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日期: 2023-01-22 | 來源: 加西網 | 有4人參與評論 | 字體: 小 中 大
如何保護自己免受房地產所有權欺詐
Y 於 2019 年返回中國，她向警方和她的保險公司報告了此事。
Y 公寓的欺詐照片仍在網上，展示了所謂的“我心愛的財產充滿了我所有的回憶”。她說家具都是她的，盡管她不認識壹些小物件，包括橙色抱枕和盆栽植物。
在 Y 提供的文件中被列為代表欺詐賣家的房地產經紀公司壹名代表則用普通話稱該公司不知道此案，而買方機構經紀則證實該單位已於去年6月售出。
蒙特利爾銀行企業媒體關系主管傑夫羅曼表示，在“這種情況下，我們強烈鼓勵個人與警方聯系”，銀行“隨時准備全力支持（警方）調查”。
“鑒於我們將客戶機密放在首位，我們不能透露任何進壹步的細節。”
Y 說，這次經歷中唯壹幸運的部分是她購買了土地產權保險(land title insurance)。
安大略省房地產協會首席執行官Hudak表示，產權欺詐使受害者處於“可怕”的境地，而欺詐者在偽造文件方面變得更加老練。
他說，“明智的長期解決方案”是購買產權保險。
Hudak 說，以前有欺詐涉及嫌疑人充當買家，以他人的名義開設銀行賬戶並獲得抵押貸款，然後將錢帶走。
但他說，騙子冒充業主是壹種新現象。
最易受傷害的是長期離家的業主。
Hudak 說：“對於所有相關專業人士、房地產經紀人、律師和銀行家來說，非常仔細地檢查身份證件是很重要的。”
自 1977 年以來壹直從事房地產法工作的BC省律師佩裡·埃利希 (Perry Ehrlich) 表示，產權保險是防止欺詐的“新學派”方式。
“老派”的方法是從土地所有權辦公室獲得所有權的紙質復印件。“擁有復印件確實可以保護您，但請將其保存在安全的地方，因為沒有復印件，您就無法轉讓所有權，”Ehrlich 說。
保險調查員金表示，冒名頂替者很少是參與產權欺詐的唯壹當事方。
“在大多數情況下，這背後的團體組織嚴密，面對偽造身份證的人通常不是遠離曝光的集團領導人，”金說。
“在大多數情況下，收到的資金要麼很快（在壹兩天內）從以房主名義通過欺詐獲得的銀行賬戶中轉移到加密貨幣或黃金中，要麼電匯到海外，使追回工作幾乎不可能進行。”
他說，在大流行期間，風險變得“更成問題”，“因為在大多數情況下，文件簽署實際上是在進行的，而且這個過程中的專業人員沒有直接和面對面地與客戶會面，而是通過虛擬方式完成身份驗證。”
Y 說，她希望她的“創傷和痛苦”經歷能幫助提高人們對該騙局的認識。“我以為發生在我身上的事情非常罕見，但其他壹些人私信給我說他們有同樣的痛苦，我所經歷的並不是壹個孤立的案例。”
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