-
日期: 2023-01-26 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）温哥华市在2022年收取了2920万元的建筑许可证费用--比2021年处理的1230万元增加了一倍多，这些费用来自需要批准新建筑、改建或改变土地用途或私人财产占用的申请人。
这些统计数据包括在温哥华市审计长Mike Macdonell周三发布的绩效审计报告中，他的团队发现在一些许可证的处理和费用的确定方面存在缺陷和差异。
报告说，市政府工作人员没有向申请人提供详细的指导，以确保在建筑许可申请中提交的项目成本估计是 "完整、合理和可支持的"。
审计还发现，该市在建筑许可费评估过程中缺乏书面程序和对工作人员的指导，用于确定项目成本的评估方法存在差异。
固有的限制
例如，马歇尔和斯威夫特(Marshall & Swift)的评估方法--一种全国公认的用于确定建筑物市场价值的成本估算程序--并没有被该市的发展、建筑和许可部门用来验证申请人提供的成本估算。
马歇尔和斯威夫特的方法在该市的建筑细则中有所规定。
报告说："使用申请人提供的成本估算作为计算费用的基础有其固有的局限性。由于估算过程的不确定性，估算结果可能会因估算方法和所使用的假设而有很大差异，并且可能无法完全反映实际项目成本。"
公平和一致的过程
Macdonell的团队审查了一份对拟议工程估值为3000万元的申请，发现同一项目使用Marshall & Swift方法的估值约为2300万元。
使用另一个行业比较器，审计人员确定的价值为4800万元。
报告说："对城市来说，重要的是实施一个公平和一致的程序，以最有效的方法收取费用，以反映城市提供建筑许可服务的成本。"
报告还指出，在某些情况下，申请人被多收了费用，而其他人则被少收。
在一个案例中，审计员发现该市可以额外收取27,394元的费用。在另一个案例中，该市本应少收1674元的费用。
建筑许可费的收取是为了收回在处理许可申请时产生的费用。2022年收取的2920万元与签发的1457份建筑许可证有关，比2021年增加了488份。
Macdonell的团队在2021年1月至2022年6月期间进行了审计。重点是建筑许可证费用的准确性和相关的行政程序和做法。
审计期间收取的费用总额为21,047,544元，估计建筑价值为3,815,602,866元。
- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
-
原文链接
原文链接: http://www.vancouverren.com/pda/
目前还没有人发表评论, 大家都在期待您的高见