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日期: 2023-01-26 | 来源: 加西网 | 有14人参与评论 | 专栏: 房屋贷款 | 字体: 小 中 大
在多伦多,多伦多地区房地产委员会发现,12月份的平均房屋售价超过110万元,5.25%的浮动利率相当于每月支付5251元的抵押贷款。如果是5.5%,每月的按揭付款大约为5,378元,每月增加127元。
在温哥华,大温地产局说上个月的基准房价是111.43万元,5.25%的浮动利率使每月的按揭付款达到5312元。如果是5.5%,每月的按揭付款达到约5,441元,每月增加129元。
如果我的抵押贷款即将到期,我应该期待什么?
Zlatkin说:"将出现这样一种情况,即很多人在续签抵押贷款时可能会经历震惊"。
因为自从他们签署目前的抵押贷款以来,利率已经大幅上升,他们现在会发现,他们很可能必须以比以前高得多的利率获得资格。
Zlatkin建议,预见自己处于这种情况的人现在就开始做预算。
"如果你认为,当你意识到付款金额将过高,你将无法负担,你可能需要考虑重新融资,"她说。
这可能意味着在更长的时间内摊销你的抵押贷款,但不改变你将支付的金额,但她建议尽早与你的经纪人讨论任何潜在的变化,而不是推迟。
她说:"你不希望进入违约状态,所以你要非常积极主动。"
我应该在可变利率和固定利率抵押贷款之间转换吗?
"在利率上升的环境中,许多人往往选择放弃可变利率抵押贷款,"Zlatkin说。
然而,她认为这样的转换对大多数人来说不再有意义,因为利率已经急剧上升。
去年利率在2%左右时,转换浮动利率抵押贷款是 "超级便宜 "的。现在,利率已经大幅上升,转换浮动利率抵押贷款的成本将在1%到1.5%之间。
"这可能只是一个错误的时间,"Zlatkin说。
"每个人的情况都是独特的,但在80%的情况下,你已经错过了时机。"
ref:
https://www.bnnbloomberg.ca/what-the-bank-of-canada-s-latest-rate-hike-means-for-mortgage-holders-1.1874826
https://globalnews.ca/news/9438123/mortgage-prime-lending-rate-bank-canada-interest-hike/- 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
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原文链接
原文链接: http://www.vancouverren.com/pda/