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日期: 2023-01-30 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | 字体: 小 中 大
我可以出租我的主要住宅吗？
您可以将您的主要地址出租，同时仍然获得主要住所豁免。然而，这取决于你在某一年内将房产出租了多少天。
例如，许多房主在度假时可能在Airbnb等平台上出租房屋。在这种情况下，你可能仍然有资格获得主要住宅豁免。但是，如果你的房子主要是租给长期租客，那么你就不能获得该年的主要住宅豁免。
你可以有多少个主要住宅？
自1982年以来，CRA只允许纳税人在每个纳税年度申请一个主要住所。即使你拥有多处房产，你也只能申报一处作为你的主要住所。
你可以在加拿大以外的地方有一个主要住所吗？
你可以选择许多国家的房屋作为主要住所。例如，你可以在波多黎各或另一个加勒比国家列出一个主要住所。只要你住在这所房子里的次数多于你把它租出去的次数，它就应该有资格享受主要住宅免税待遇。
对主要住宅的打击
这项免税政策是对加拿大人为自己和家人购买房地产的一个巨大激励。然而，并不是每个人都能如实地报告他们最近出售的房屋。
如果CRA有理由怀疑你出售的房产可能是投资性房产（而不是主要住宅），那么你将被要求对你出售房产的任何利润支付资本利得税。即使在过去获得主要住宅豁免后，也可以确定这一点。
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https://www.ctvnews.ca/business/selling-a-home-how-to-kno...
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