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日期: 2023-02-02 | 来源: 加西网 | 有1人参与评论 | 字体: 小 中 大
(加西网综合)美国购房者正在冷却他们的期望,标准普尔CoreLogic Case-Shiller指数显示,11月份的房屋价格有所下降。在全国范围内,房屋价格倒退了8个月,但仍保持了大幅上涨。
11月美国房价下跌0.6
美国房价在经历了过去几年不朽的运行后正在回落。美国全国房价指数(HPI)在11月下降了0.6%,年增长率放缓至7.7%。年度增长速度急剧下降,同比上月有着9.2%的下降,价格大致回到了2022年3月的水平,较大的城市出现了最大幅度的下降。
美国每个主要房地产市场的房价都在下降
美国主要城市的房价跌幅最大,因为更高的利率遇到了高房价。20个城市的综合指数在11月下降了0.5%,年度增长放缓至6.8%。该指数中的所有20个主要市场都报告了该月的房价下跌。
凤凰城、拉斯维加斯和达拉斯的房价跌幅最大
房价跌幅最大的是最近出现繁荣的市场。 凤凰城(-1.9%)是20个城市综合指数中跌幅最大的城市,对繁荣和萧条并不陌生。其次是拉斯维加斯(-1.7%)和达拉斯(-1.1%)。所有这三个市场仍然保持着显著的增长,尽管有戏剧性的削减。
大多数市场的年增长率仍然很高,迈阿密(+18.4%)在综合指数中居首。其次是坦帕(+16.9%)和亚特兰大(+12.7%)。即使在11月有相当大的下降,这也被认为是非常高的房屋价格增长。
美国房价正在降温,但其下降的速度远没有经济学家预期的那么快。
更高的利率正在冷却最极端的预算,但这并没有打破人们的情绪。还值得记住的是,11月的数据是在抵押贷款利率开始下降之前统计的,而且抵押贷款申请也出现了上升。
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