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日期: 2023-02-21 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房屋出租 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）卑诗省民事解决法庭的一个案例可能会提供一些启示，说明为什么加拿大部分地区的租金情况是这样的。
有两名房主将一家物业管理公司告上法庭，认为其收费太低。
根据法庭文件，这两名房主雇用了一家公司来管理一个出租物业。
这对夫妇随后将该物管公司告上法庭，提出多项索赔，包括支付给一名租户的3330元，1500元的租金收入损失，以及290元的费用报销，换锁和获得法律咨询。
申请人的索赔总额为5,090元，但法庭对小额索赔案件的限额为5,000元。
涉案的物业管理公司Bayview否认违反合同或 "任何其他不当行为"。
法庭案件中的房主和申请人是Shilpi Rao和Sanal Kumar Sukumaran，他们曾雇佣Bayview出租两套套房。
2021年3月，Bayview为Rao和Sukumaran拥有的房产中两套空置套房中的一套找到了租客。月租金定为2200元，协议将于4月1日开始生效。
Bayview公司将租房协议告知业主，法庭文件显示，双方事先没有就月租金的确切数字达成共识。然而，Bayview和业主之间的合同表明，2220元是Bayview可以收取的最低费用。
Rao打电话给Bayview的一名员工，抱怨收取的租金太低，低于市场价格。Bayview的员工告诉Rao，协议已经签署了。
在这一争议之后，租赁协议在租期开始之前就被终止了。
Rao和Sukumaran还抱怨Bayview违反合同，允许饲养一只哈士奇，这违反了 "只养小宠物 "的规定。然而，申请人没有任何文件来证明这一说法。
在查看案件细节时，负责监督的法庭成员认为，由于缺乏明确的条款，Bayview没有义务收取市场价格的租金。
根据案件的细节，Bayview遵守了合同中列出的所有条款。
法庭最终驳回了该案和房主的索赔。
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