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日期: 2023-02-24 | 来源: 安居财经 | 有5人参与评论 | 字体: 小 中 大
一通牛皮满天吹，无数闻讯而来的投资客直接情绪高潮了。
尼玛这么牛B的地方，你说西直门房价都十万了，下花园这地，打个两折卖它两万它不算贵吧？
增值空间这么大，那还说啥呢？啥也不说了，老铁们，抄家伙，就一个字——干它。
那时候，下花园售楼处的小哥哥小姐姐和你说话的时候，基本都是鼻孔朝天的，一副爱买不买的diao样子。
又过了一年，在2018年年初的时候，整个张家口的房价，基本站稳了一万大关，下花园的房价，在一万二三，最高的接近一万五，两年时间翻了三倍。
2018年5月的时候，某桂园在张家口抢了一个地王，地价直接被干到7000元一平米，算上建筑成本，营销成本，连七八糟综合成本要到一万二三，再加上开发商的利润，市场上喊出了张家口房价上两万的口号。
论城市地位，在北京面前，张家口只能算一个连给北京拎包都不配的弟弟，还是很小的那种。但是要论房价涨幅，北京在张家口面前，也得不情愿地叫一声“哥哥”啊。
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雷军说，站在风口上，猪都能飞。
张家口楼市，可以说就是一只踩中了风口的猪，两年时间翻倍甚至三倍。不过，当风口退去之后，摔得最惨的也是猪头。
如今，冬奥会虽然即将开始，但是大部分人发现，这玩意压根就和普通人没有一毛钱的黄瓜关系。
要去东奥场馆滑雪？
拉倒吧，除了张家口本地人，外地人跑过去路费都不值得。东北老铁还不如在自己门口买个破轮胎找个小山坡滑一把野雪呢。
而且北方人冬天更爱往海南窜，有温暖的阳光晒脸蛋，谁跑张家口那冷的屁股蛋子疼的地方吹寒风啊。
如今，虽然京张高铁通车了，但是你试试半小时它能到西直门吗？如果住在下花园某个小区，你三小时能到国贸三期旁边的写字楼当Linda喊jack吗？
正如微信群中断供的那些投资客所说，如今的张家口楼市，在上一轮疯狂的大涨之后，如今基本又跌回到五年前了。
曾经最贵卖到一万六的某科博翠天X，现在回到6千多一平米；曾经卖到一万五的某洋X东万，现在跌回七千多，某桂园的地王项目，曾经指望卖2万，现在八九千随便买，成本价都收不回来。卖一套血亏一套。
从最高的一万二三，普遍跌倒六七千，直接给腰斩了。五年时间，回到原点。投资投了个寂寞。
更严重的是，现在根本没人接盘。
这里本来就是投资客重仓的区域，你去这里的新小区看看，虽然很多小区在两三年前就交房了，但是晚上的亮灯率普遍不到百分之十，一栋楼整个单元整个单元地黑灯瞎火，看不到一点人气。
从微信群中断供的业主透露的信息也可以看出来，当初外地人冲进张家口楼市，可以说绝大部分都不是为了自住，甚至不是投资，绝大部分都是特么投机的。
你要说自住，张家口这座城市，有啥好的？环境方面不说和海南比，不和云南比，就是南方随便拉出来一个小城市，宜居性都能碾压张家口。
你要说投资，张家口一个四线城市，从投资的角度来说，可以说是要啥没啥。
我们常说，房产投资，城市选择最重要。能买一线城市不买二线城市，能买二线城市不买三线城市。到了四线城市及以下的五六七八九线城市，只有自住价值没有投资价值，投资碰都不要碰，这是常识。
张家口算几线？标准的四线地级市。有人口支撑吗？没有，张家口城镇人口只有二百多万，连三百万修地铁的标准都达不到。
有教育资源？衡水至少还有个衡水中学，张家口有啥，一所像样的大学都没有。有产业吗？除了钢铁，煤矿，电力，还有什么？最知名的民营品牌，估计是沙县小吃。
一个要啥没啥的城市，一万二三的房价，它便宜吗？一万二三，从投资的角度来说，买长沙，买重庆，甚至买天津的郊区，它不更香吗？- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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