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日期: 2023-03-01 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）由Bed Bath & Beyond Canada Ltd.經營的65家商店的業主上周收到了終止租賃的正式通知，現在正在尋找租戶，以填補壹些人估計的全國近200萬平方英尺的空間。
隨著市場從與大流行病有關的關閉中走出來，以及消費者感受到通貨膨脹壓力的影響，零售空間的海嘯襲來。雖然零售支出壹直很強勁，但由於消費者尋求便宜貨，折扣商在市場上有優勢。
溫哥華Lee & Associates的零售業高級副總裁Neil McAllister說："這確實是我們在2020年之後為零售商提供的第壹個明確的機會，讓他們重新考慮這個市場，以及哪裡真正存在機會。"
雖然其美國母公司設法避免了破產，但Bed Bath & Beyond於2月10日在安大略省高級法院根據《公司債權人安排法》尋求保護，以確保 "為了所有利益相關者的利益，在加拿大發展和進行有控制和有秩序的業務清算的喘息空間。"
法院文件將其消亡部分歸因於COVID-19大流行病的影響，它打斷了2018年啟動的重組其業務的努力。
該公司在加拿大經營著54家Bed Bath & Beyond分店和另外11家Buybuy Baby分店，典型的地點是30,000平方英尺。
大約有32家店在加拿大西部，包括不列顛哥倫比亞省的11家和阿爾伯塔省的17家，其中大部分位於卡爾加裡（6家）和埃德蒙頓（5家）。
McAllister說，雖然目前對零售空間有強烈的壓抑需求，但從價格到市場定位，有許多因素會影響到誰最終接管這些場所。
他說："這將很有趣--這些地方並不便宜，而且有些地方並不消亡。很多人都在敲門，但最終的候選人是誰將會是多樣化的。我不認為是壹個團體會把他們全部帶走。"
McAllister與The Bay合作，在2018年關閉Home Outfitters品牌時，為其在阿爾伯塔省和不列顛哥倫比亞省的八家前分店尋找租戶。雖然所有地點--每個約36,000平方英尺--最終由HomeSense、Winners、T&T Supermarket、The Furniture Guys和Source for Sports等品牌回填，但這些品牌在某些市場可能不需要更多空間。
"這只是取決於那些通常會回填這些東西的知名人士是否已經在市場上了，有些人可能想轉向並試圖改善他們的位置，但這將取決於租約的到期情況。"
高力國際無法評論Bed Bath & Beyond的空置率將如何發揮，但其最新的零售報告指出，郊區市場的空置率已達到歷史最低點，約為1%。雖然市中心的空置率約為4%，但靠近核心區的大面積位置卻很罕見。
"如果你正在尋找市中心的大塊空間，如25,000平方英尺以上的空間，它真的不存在或很難找到，"高力國際的副主席Sherman Scott在1月底發布該經紀公司的零售市場報告後說。
"我們在空間方面面臨挑戰，所以任何能夠加入市場的新空間，我認為都會有幫助。"
壹個典型的例子是位於西百老匯1700街區的家居用品商店Pier 1以前所占據的空間，它被壹家中國雜貨店La Win Supermarket填補。Bed Bath & Beyond公司離開該項目贰樓後，又騰出了3萬平方英尺的空間，可以分成約5000平方英尺和25000平方英尺的兩個空間。
這符合壹些尋求進入溫哥華城市市場的大型零售商可能會發現的甜蜜點。
McAllister說："有很多被壓抑的需求，因為那裡沒有很多的機會。市場上缺少大面積的空間。他們只是沒有再建。"
ref:
https://biv.com/article/2023/02/bed-bath-beyond-space-set...- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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