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日期: 2023-03-02 | 来源: 加西网 | 有1人参与评论 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）批评人士说，不列颠哥伦比亚省政府的预测显示住房开工率下降，这与省长David Eby为中产阶级家庭建造更多住房的承诺相悖。但该省的住房部长坚持认为，本周预算中的预测并不反映现实，预计实际数字会更高。
该省的经济展望预计2023年的住房开工量为39,033套，比去年完成的46,721套下降了16%。预计2024年的住房开工量将进一步下降到37,037套。
不列颠哥伦比亚省住房局也将减少建造经济适用房--未来三年每年3000套，而去年为3900套。
不列颠哥伦比亚省自由党财政评论员Peter Milobar说："我认为这表明政府似乎与一般的住房（以及）大部分住房是如何在开发商和私营部门的参与方面实际创建的根本脱节。"
今年的预算为住房拨款10亿加元，包括7.44亿加元的运营费用和3.37亿加元的资本投资。然而，该省完整的住房计划的细节，包括不列颠哥伦比亚省的建设，将在今年春天晚些时候才公布。
Milobar说，这是一个明显的例子，政府花更多的钱来解决一个问题，但没有更好的结果。Milobar说，租房者和潜在的购房者正面临着北美最高的房地产价格。
住房部长Ravi Kahlon告诉Postmedia，住房预测只是一个估计，他相信住房开工率将远远高于这些数字。
财政部提供的数据显示，在过去六年中，已建成的住房单位一直超过预测。在2022年，预测是38,000套，但实际完成的单位比这个数字高8,000套。
"我们也知道，利率对项目产生了一些影响，"Kahlon说。
"我不认为这将是一个挑战。我们将达到这个（预测），而且我们会超过它。"
Kahlon说，政府的住房计划是在 "几十年的投资不足 "之后 "弥补失去的时间"。
西蒙弗雷泽大学城市项目主任Andy Yan说，较低的住房预测强调了一个事实，即私人市场有许多因素--如建筑成本、劳动力和高利率--是地方或省政府无法控制的。
"这不仅仅是关于分区或不合作的市政当局，"Yan说。
Yan说，过去10年是一个火热的发展环境，住房开工率创下新高，高峰是在2021年，有47,607套。
Eby担任省长仅三个多月，Yan说现在判断他的住房计划是否会在最需要的地方增加住房单元还为时过早。Yan把这比作拍摄一张宝丽来照片，必须等到照片显影。
"有很多噪音，但信号是什么？" Yan问道。
"信号是许多不列颠哥伦比亚人仍然面临着住房不安全的持续挑战。无论是不确定明天是否有地方可租的租房者，还是为满足其抵押贷款而挣扎的房主。在（2024年）选举中，最大的挑战是哪个政党会产生信号，说他们可以创造一个可以帮助所有不列颠哥伦比亚人的住房系统？"
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