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日期: 2023-03-07 | 來源: 金梅煮酒珠江評論 | 有2人參與評論 | 專欄: 兩會 | 字體: 小 中 大
房地產到底該怎麼走？
兩會果然是國家戰略的明燈，照亮了房地產前方的道路。
當大家各懷心思，柒嘴八舌地討論如何救房地產時，國家早已經站在了更高的維度上。
政府工作報告指明房地產方向
很多人可能會感覺，房地產的發展方向是不太清晰的。尤其是去年下半年以來，各種政策層出不窮，大家都在猜悶。
這次兩會，政府工作報告對房地產發展的描述非常清晰，毫不含糊。
加強住房保障體系建設，支持剛性和改善性住房需求，解決好新市民、青年人等住房問題；有效防范化解優質頭部房企風險，改善資產負債狀況，防止無序擴張，促進房地產業平穩發展；出台金融支持措施，支持剛性和改善性住房需求，扎實推進保交樓穩民生工作。
我們再聯想到去年下半年以來，高層會議反復提到的方向：堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，建立實施房地產長效機制，擴大保障性住房供給，推進長租房市場建設，穩地價、穩房價、穩預期，因城施策促進房地產市場健康發展。
這兩段表述，非常清晰地指出了房地產的兩個重點發展方向。
關於房地產，國家站在了更高的維度上
第壹個方向，是“穩定和健康發展”。
穩地價、穩房價、穩預期，促進房地產健康平穩發展，這裡重點是防范金融風險，以及防范房企風險，不能出現行業性滑坡和大的事件，另外要建立租售並舉的長效機制。總之，這個行業的安全穩定才是頭等大事。
現在應該明白了，在此之前，所有政策的目的，並不是要救房地產企業，甚至不是要救這個“支柱產業”，更不是讓大家重新炒房，而是要保障這個行業健康平穩發展，不出大的問題。
第贰個方向，更重要的是“保障民生”。
保交樓就是保民生；支持剛性和改善性住房需求是民生；新市民、青年人的住房問題更是民生。前段時間讓大家歡呼雀躍的不動產私募投資基金和金融17條，也不是讓你們集體炒房的，而是要給保交樓加碼，另壹方面要想辦法解決壹部分保障房和租賃房的供給。
另外，大部分人都忽略了房地產民生的壹個重要方向，就是要加大租賃住房的供給，把租房價格降下來，安全提升上去，讓大小城鎮居而不貴，安居樂業。這裡重點是要解決新市民和青年人的住房問題。他們可以買房子住，當然也可以租房子住，這是未來租售並舉的長效機制中重點要加強的方向。
所以，國家在戰略層面重點考慮的是穩定市場、民生問題和長效機制，讓老百姓都有房子住的問題。然而，民間的聲音還在關注救市，救房地產公司，是不是可以重新炒房甚至集體炒房，這兩方面高下立判。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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