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日期: 2023-03-09 | 来源: 加西网 | 有34人参与评论 | 专栏: 房屋贷款 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）在最近给其股东的更新中，CIBC提供了一些信息：越来越多的加拿大抵押贷款持有人因加拿大央行利率升级的影响而负担过重。
CIBC表示，持有该银行价值520亿加元抵押贷款的抵押贷款持有人，其每月的抵押贷款支付额目前还不能覆盖其贷款的利息部分。
处于这种困境的抵押贷款持有人的比例约占该银行总价值2630亿元的抵押贷款组合的20%。
该银行表示，这部分人 "涉及到这样的抵押贷款，其中所有的固定合同付款目前都是根据有效的利率......和抵押贷款的条款被应用于利息，付款没有满足合同利息要求的部分被加到本金中"。
CIBC已经延长了这组借款人的摊还期，即分配给他们额外的还款时间，此外还对未付的利息进行了核算。
CIBC的统计数据还显示，在他们的加拿大抵押贷款持有人中，有31%的人的摊销期为20年至25年，这是截至2023年1月31日的跑道长度的最大群体。第二大群体是27%，摊销期超过35年，其次是17%，为25至30年。
但一年前，截至2022年1月31日，CIBC报告的35年以上的摊销额为零，最大的群体是20至25年类别内的45%。其次是25年至30年摊销类别中的27%，15年至20年类别中的17%。
BMO、RBC、Scotiabank和TD没有公布这类关于其抵押贷款表现的信息。
抵押贷款持有人一直面临着加拿大银行连续加息带来的不确定性，从2022年3月初的0.25%增长到2023年1月底的4.5%。
周三早些时候，加拿大银行宣布它将在2023年3月的更新中保持4.5%的利率，这为可变利率抵押贷款持有人提供了一些缓解。它还报告了2023年1月的通货膨胀率下降到5.9%。
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