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日期: 2023-03-23 | 来源: 加西网 | 有9人参与评论 | 专栏: 地产观点 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）加拿大房价下降趋势十分明显，高昂的借贷成本使得房市的买家都在观望。然而，市场中的购买需求仍然存在，甚至新的购买力正在涌动，今年春季的房市将会怎样呢？
环球新闻的报道称，来自温哥华经纪公司 Coldwell Banker Prestige Realty 的地产经纪人 Tirajeh Mazaheri 表示，已经看到了市场的复苏和购买力的恢复。
她说，在加拿大央行暗示不太可能进一步加息几周后，房产的销售开始加速，并不断有多重报价的情况出现。
上个月，Tirajeh Mazaheri 发现一套标价 699,000 加元的大温公寓获得了 11 个报价，而一套标价 280 万加元的独立屋则获得了 5 个出价。
虽然这样的案例仍然属于少数，但越来越多的人开始准备进入市场，很多没有获得贷款预批的人也都开始行动起来，为未来购房中可能需要的抢 Offer 大战来做好准备。
很多买家仍然担忧，如果错过了目前相对较低的价位，未来的购房成本可能会更高。
不过尽管如此，但她认为市场不会回到 2021 年的疯狂程度，这主要是因为缺乏可供销售的房源。
加拿大房地产协会的数据显示，2 月份的新房源总数为 51,366 套，比一年前下降 26%。在季节性调整的基础上，达到 57,535 套，比 1 月份下降近 8%。
Mazaheri 说，虽然也有很多卖家都开始想要上市挂牌，但他们中的大多数都很谨慎。卖家们也注意到了市场的变化，他们希望自己的房产能卖到最高价，所以他们也在观望，是否要等到春天或是夏天再上市。
房价是否已见底？
加拿大房地产协会的数据显示，平均房价已从去年 2 月份的峰值 816,578 元下跌 19%，到今年 2 月的 662,437 加元。
根据蒙特利尔银行 BMO 的资本市场 Capital Markets 经济学家预测，房价将在下跌 20% 至 25% 后触底反弹，房地产经纪人认为许多人正朝着重新进入市场做准备。
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