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日期: 2023-03-23 | 来源: 加西网 | 有24人参与评论 | 专栏: 业界资讯 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）周三，根据 BC 省的金融信息法，温哥华市发布了年度财务信息报表（SOFI）报告，该报告显示该市的财产税收入显著增加，为地方政府带来丰厚的财政收入。
不过与此同时，由于来自开发商对社区便利设施贡献（CAC）的收入减少，因此市政府的这方面收入也在显著下降。
SOFI 报告是根据加拿大公共部门会计准则编制的，由毕马威会计师事务所独立审计，其中包括有关该市 2022 年财务状况的详细信息，例如该市的各种收入流、负债和债务。
统计显示，2022 年，温哥华市政府的总收入为 $24.52 亿加元，2021 年为 $23.53 亿加元。该市报告表示，其中大部分收入可归因于 COVID-19 大流行后各种设施和项目的重新开放，以及通过增加房产税比例、空置房屋税 (EHT) 和投资收入所带来的增加收入。
报告称，2021 年至 2022 年的主要收入增长包括：
- 作为年费率增长的一部分，房产税和公用事业税增加 7350 万加元；
- 由于 PNE、年度博览会、市民剧院活动预订、公园门票和社区中心活动的恢复，项目费用增加了 5180 万加元；
- EHT 温哥华空屋税费率增加 4250 万加元；
- 由于有利的利率回报，投资收益增加了 2720 万加元；
- 停车收入回收增加 1250 万加元。
2022 年财产税总收入达到 1,082,144,000 加元，而 2021 年为 982,108,000 加元。在这近 1 亿加元的财政收入增长中，来自房产税的近 7400 万加元是最大贡献。而这其中，增长的 6.35% 的房产税率做出了重要贡献。
而政府收入中明显下降的方面包括：
- 政府拨款减少 3610 万加元，包括减少 CMHC 快速住房计划用于购买酒店以转换为经济适用房的赠款；
- 开发商用于儿童保育和经济适用房等公共支出 CAC 减少 7500 万加元。
温哥华市在 2022 年从开发商 CAC 获得的总收入为 309,948,000 加元，而 2021 年为 384,949,000 加元。换句话说，房产税所带来增长的近 7400 万元的增长已经被 CAC 所减少的 7500 万加元抵消。
不过需要指出的是，政府发放建筑许可和开发费用的收入确实略有增加，2022 年的 112,415,000 加元相比 2021 年的 110,806,000 加元也有巨大增长。
尽管 CAC 减少，但报告指出，开发商 CAC 有两种方式，可以是直接的现金支付、也可以是建设公共场所或托儿设施等有形的便利设施，因此，尽管温哥华市政府的 CAC 费用减少、但这并不意味着温哥华市的公用设施将会减少。
温哥华市政府目前也在重新对 CAC 的收费方式进行规划，拟议的变更预计将于 4 月提交给市议会。
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