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_NEWSDATE: 2023-03-27 | News by: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 新盘推荐 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
（加西网综合）作为温哥华地价最昂贵的区域之一，同时也是加拿大最贵的区域之一，温哥华市西端早已高楼林立，在过去几十年中被层出不穷的高层公寓占据。
然而，很少有人有注意到，这个寸土寸金的地方还有几座独立屋，而其中一套正在打算申请重建计划，这得多少钱？
根据媒体的报道，这座百年老宅的独立屋虽然地处温哥华最核心的区域，但庆幸的是它并不在温哥华市的文化遗产房的列表中，因此重建计划也将拥有更高的自由度。
这座房屋位于尼古拉街以西十字路口附近的 1511 Barclay Street 的中街区，建成于 1922 年，设有 4 间卧室和 3 间浴室。室内生活总面积为 2,542 平方英尺。
成为温村闹市中最独特的一道风景线。
从外观看，这座房屋已经破败不堪，周边仍有不少低矮建筑，多为共管类联排屋等建筑。
根据温哥华市档案馆的资料（见下图，拍摄于 1925-1927 年期间），这里曾经就是一个独立屋的街区，随着城市的发展、社会的变革，这里才逐步从独立屋街区变成如今的塔楼林立的样子。
不过，事实上，这个独立屋并非温哥华市中心西端唯一的独立屋，在 Pacific Street 街道的 1000 街区，也还有几套独立屋存在。这些都是西端十分罕见的建筑形式。
根据政府的交易记录，这座申请重建的房屋 2021 年曾易手，如今正在向市政府提交一份新的开发许可申请，要求拆除现有建筑、建造一座全新的独立屋住宅。
根据申请规划，该项目由 RUF Project 设计，新的建筑将是一座三层高的独立屋，总居住面积约为 4,330 平方英尺。该建筑的建筑面积与地块的面积相同。街边宽度为 33 英尺。
房屋平坦的屋顶上还将有一个室外休息室，另有一个私人后院和一个分离的车库建筑，面向巷道，另有两个停车位。
该建筑的设计将具有现代风格——使其有别于西区其他建筑风格。
记录显示，该物业于 2021 年 1 月以价值 318.5 万元的交易出售。可惜价值却没能上涨。
不过从目前的政府估值来看，房产价值为 288 万加元，其中土地价值 278.8 万加元，建筑物价值 94,000 加元。相比 2021 年 7 月的政府评估价值 330 万元来说，已经缩水，当时土地价值 320 万元，建筑物价值 99,900 元。
该物业的评估价值在 2018 年 7 月达到创纪录的 432.7 万元，远远高于 2013 年 7 月的 138 万元。
紧靠这座独立屋西侧，是一对建于 1987 年的两层楼建筑，共有四个分层联排别墅单元。
房屋的东边，是一座建于 1987 年的四层建筑包含 16 个分层住宅单元。使得这座独立屋成为独特的存在。
ref：
https://dailyhive.com/vancouver/1511-barclay-street-vanco...- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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