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日期: 2023-03-29 | 来源: 加西网 | 有2人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | 字体: 小 中 大
(加西网综合)正当加拿大修订刚于年初生效的外国人买房禁令，美国南卡罗来纳州参议院则在上周通过了一项防止法案，直接禁止包括中国人在内的一些外国人在该州购买房产。
根据雅虎财经的报道，上财四，南卡罗来纳州的参议院以31比5的票数通过 "外国土地所有权 "法案，防止 "外国对手 "的公民在该州购买房产。根据美国商务部的定义，这些禁止买的国家包括中国、俄罗斯、古巴、伊朗和朝鲜。
该法案旨在防止 "外国对手控制的公司 "获得不动产，并 "减少一个外国人或公司可能获得的不动产数量"。
该法案预计将影响到中国拥有的公司，即使只是部分拥有。
中国公民也将被禁止集体拥有超过20%的土地所有权公司，或个人拥有超过10%的土地所有权。
因此，虽然那些拥有 "敌对 "国家公民身份的人可以在当地开设企业，但无法拥有经营所需的土地。
中国公民也将被禁止在该州购买任何新房产。
据称美国至少有 11 个其他州已开始考虑立法限制或禁止“外国对手”的土地所有权，包括德州，佛罗里达州、阿肯色州、南达科他州和其它8个州，也都在考虑立法限制外国人持有不动产。
加拿大修订外国人买房禁令
在加拿大对外国购房者的禁令于1月1日生效仅数月后，加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）对允许非加拿大人在某些情况下购买住宅物业的立法进行了若干修正。
根据CTV的报道，加拿大禁止外国人购房令最初于2022年6月由议会通过，于今年1月生效。主要阻止加拿大以外的商业企业和个人在该国购买住宅物业。根据CMHC的说法，该立法旨在 "使加拿大人更容易负担得起住房"。
3月27日，加拿大住房和多样性与包容部长Ahmed Hussen宣布，对加拿大《禁止非加拿大人购买住宅物业法》进行修改，主要影响到工签持有人，以及由外国人部分拥有的公共和私人公司。
CMHC在新闻稿称这些修正案将允许新移民通过买房在加拿大扎根，并允许企业通过增加加拿大城市的住房供应来创造就业机会和建造房屋。
持工签可在加拿大买房，勿需报税和工作经验
根据最新修订的规则，任何在加拿大拥有工作许可的人都可以在工作期间购买住宅物业。条件包括许可证持有人在购买房屋时，其工作许可证必须至少还有183天，并且不能已经拥有住宅物业。
当立法于1月最初生效时，已经豁免持有临时工作许可证的人，但要求工签人士仍然需要全职工作，并在过去四年中至少有三年提交所得税申报。
现在作为这些新修正案的一部分，已经废除这些报税和以前工作经验的要求。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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