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日期: 2023-03-29 | 来源: 加西网 | 有2人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | 字体: 小 中 大
允许外国人购买空置土地
根据新的规则,禁令将不再适用于划为住宅和混合用途的空置土地。这意味着非加拿大人现在可以购买这种土地,并将其用于任何目的,包括住宅开发。
此外,另一项豁免是允许外国人为住房开发目的购买住宅物业。根据修正案,这一例外现在也适用于在加拿大成立并由外国人控制的公开交易公司。
放宽外国人公司控股比例
联邦政府提出的四项修正案中的最后一项涉及提高公司“外国控制权”的门槛。立法现在认为如果一个非加拿大人至少拥有该实体10%的股份,该公司就属于外国控制。此前,这一门槛是3%。
根据加拿大住房建筑商协会(CHBA)在2月份发布的新闻稿,原来的3%的门槛阻碍了部分由外国人拥有的住房开发商。在3月28日发布的另一份新闻稿中,CHBA将新的修正案描述为 "非常需要"外国人控股公司在加拿大开放房产。
虽然加拿大平均房价已经从一年前的峰值下降,但住房负担能力仍然是许多加拿大人焦虑的根源。加拿大抵押贷款专业委员会最近发布的一项调查显示,目前没有住房的加拿大人中,有创纪录的人数认为他们将永远无法买得起房子。
通过放宽外国投资者在住宅物业中的限制,一些市场观察家预测可以为加拿大人创造更多的房源,增加房屋供应。
不过,由CMHC汇编并在2017年发布的数据显示,外国买家在加拿大各城市拥有的住宅物业数量极少。此外,房地产专家在谈到这些法规对加拿大住房市场的影响时,反应不一。
REF:
https://news.yahoo.com/south-carolina-passes-bill-banning...
https://www.ctvnews.ca/business/canada-makes-amendments-t...- 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
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