-
日期: 2023-03-31 | 來源: 加西網 | 有4人參與評論 | 專欄: 新盤推薦 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）為了增加住房的供應量，溫哥華市對於多戶住宅大開綠燈，盡管在獨立屋社區中建設高層塔樓住宅看起來拾分突兀，但由於有政府背書，這壹緊鄰天車站的項目也進入了市議會的審議階段。
在溫哥華東區 Joyce-Collingwood 天車站附近的 5 座獨立屋住宅很可能會讓位給壹座新的 14 層公寓樓。
溫哥華市已收到開發商 Gryphon Development 的新分區申請，以重新開發 5019-5039 Payne Street 的中街區土地組合。
根據這壹計劃，該塔樓講建造 117 個分層產權的住宅單元，單元大小組合為 76 個工作室或壹居室單元、37 個兩居室單元和 4 個至少叁居室的單元。
這座由 Opulence Architecture 設計的塔樓將具有後現代主義風格，使其有別於該地區的現代塔樓建築風格。
盡管在這壹獨立屋街區中，新建壹座高層塔樓看起來有點突兀，然而，14 層的高度正是溫哥華市政府對於該社區改造的允許高度上限。
在街道層面，立面由壹系列來自陽台的柱廊連接起來。這些柱子反映了對現有環境的類似街道入口門廊處理。
裙樓體量延伸越過南側的塔樓，為裙樓屋頂的居民提供戶外休閒區。外部建築材料包括玻璃、混凝土、金屬面板和石材圖案面板，以創造標志性的建築表現形式。
地下兩層將容納 79 個汽車停車位和 211 個安全的自行車停車位。
總樓面面積將達約 79,000平方尺，樓面面積密度比 17,500 平方尺地塊增加 4.5 倍。
憑借 140 英尺的建築高度和選定的住宅用途，該提案符合溫哥華市的 Joyce-Collingwood 區域規劃。
由於溫哥華市政府對於該地區臨近天車站增加高密度住宅的需求，也使得該區域的獨立屋價值都水漲船高。
根據媒體的報道，此前該街區的獨立屋就以估值超過 3 倍的價格打包出售給開發商。
2021 年底，溫哥華 Joyce-Collingwood 天車站附近的 4 套獨立屋被打包集體出售，最終售價超過 1300 萬加元，相比這些房產的估值來看，售價是估值的近 3 倍。
靠近天車站附近的 Payne 街和 Ann 街的獨立屋如下圖所見，相比周圍壹個街區距離之外的同等獨立屋來說，售價至少高出壹百多萬。
據介紹，該區域早在 2016 年就被溫哥華市政府列為中高密度的建設規劃區域，有了政府的規劃支持，這裡想要重新建多家庭房型的可能性就大大增加，原本的房屋身價已經在默默提升。
2016年，溫哥華市批准了壹項區域規劃，計劃以在該天車站交通樞紐的兩個街區內增加中密度和高密度住宅。根據溫哥華市政府的該規劃，以Joyce-Collingwood天車站為中心，壹分為贰南北兩個街區都被覆蓋。最高可蓋 14 層高的公寓房屋。
ref：
https://dailyhive.com/vancouver/5019-5039-payne-street-va...- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
- 溫哥華網版權所有，未經授權或許可，嚴禁轉載或摘錄
-
原文鏈接
原文鏈接: