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日期: 2023-03-31 | 来源: 每日经济新闻 | 有0人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | 字体: 小 中 大
雨林时光售楼处坐满了人
" 最近人流量下来了，一天卖 15-20 套。"
" 价格已经涨了，现在毛坯单价 8000 多元，精装单价 9000 多元，去年年底毛坯还是 7000 多元，精装 7000-8000 元，都涨了 2000 元左右。"
" 朝北的都只有 2 楼了。" 他回头跟另一组等待的看房人说。
知情人士赵东平透露，雨林时光在 2023 年 1 月份卖出了 900 多套。
按照销售策略，" 先卖 2 楼 " 可能是当地开发商之间的默契。
赵东平坦言：" 这样的话，可能就会产生一些溢价空间。如果全部拿出来，好卖的全卖了，卖不动的楼层再打折卖，货值就折损了。"
不只是网红盘雨林时光，远在山上的安纳西小镇售楼处，同样人声鼎沸。在置业顾问 " 晾 " 着记者的近 2 小时里，一家人正准备回去商量一下再决定，" 您商量一下没问题，不过这套房子不保证还能留着，可能到时候已经卖掉了。" 销售对他们说。
安纳西小镇销售现场
隔壁桌看房人则在紧锣密鼓地选房、谈价格，生怕错过了好时机。2 小时后，约好的置业顾问打电话来致歉，表示看房客户已经准备签约，接下去要准备合同手续，只能请记者现场随便看看。
记者了解到，尽管安纳西小镇位置远离市区、没有公共交通，出入需要走一段山路，但是房价涨幅丝毫不输热门片区。高层住宅 8000-15000 元的单价，令其他项目纷纷调侃 " 安纳西膨胀了 "。
在建中的安纳西小镇
河北小伙廖旭已经在西双版纳做了 5 年地产经纪，经验丰富的他一语道破记者看房被冷落的原因：
自访客不太受欢迎。
廖旭说：" 开发商一定要保护我们的权益，独家折扣每平方便宜三四百块钱，如果客户自己去和我带去同一个价的话，我们代理公司就不再推他的房子，他会面临一套房子都卖不出去。"
" 文旅概念加上当地楼盘的特殊属性，还是依靠分销居多，可以说，西双版纳每一个楼盘都是以渠道和中介带来的客人成交为主。" 赵东平表示。
" 买房人多的时候，渠道商傲娇到什么地步？如果线上联系沟通，直接问你买不买，不买没时间服务你。因为大街上、景点里抓个散客，都能拉到客户，就能拉去成交。"
事实上，楼盘也更喜欢这种 " 现杀 " 的客户，比做好功课逐家探访的买房人，转化率高多了。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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