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日期: 2023-03-31 | 來源: 每日經濟新聞 | 有0人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
馬洪波認為，短期內的火爆只是反彈，並不是真正復蘇，文旅度假地產任重道遠，未來會有更長時間的調整期，回歸度假屬性，回歸生活本質，給客戶帶來真正的價值，而並非投資價值是核心。
" 度假地產有度假地產的邏輯，投資商不能盲目開發，無論是大城市周邊還是旅游目的地，人群、消費、運營邏輯都在才可以，否則任何壹個產品都可能毀於盲目決策。"
西雙版納某小區
不過，在從業者眼中，這種短暫的復蘇依舊給他們帶來了預期。
廖旭 2018 年來初到西雙版納時就買了房子，當時單價多在 1.3 萬元、1.4 萬元，2018 年最高值時漲到過 2 萬元以上，再後來就是無盡的下跌。
記者問，現在你的房子漲回來了嗎？
他搖搖頭，" 會漲的，我相信壹定會漲回來！"
廣西欽州碧桂園紅樹灣營銷負責人戴鉦力則對記者表示："2022 年平均每個月的認購額度大概是 4000 萬元左右，今年 1 月直接就飆到了 6000 萬元，簽約額度也成功突破了 5000 萬元。"
" 項目還有約 6 個億的貨值，今年有信心全部清盤。"戴鉦力對今年的去化充滿信心。
（除標注外，內文圖源均為每經記者 包晶晶 攝）
記者手記 |房住不炒是不變的底線
水上市場、星光夜市、網紅孔雀樓 …… 西雙版納似乎壹夜之間刪除了過往清冷的記憶，從旅游到零售，再到文旅地產，全方位火了起來。
歷史總是在不斷向前。2021 年春天，這裡還像壹個巨大的工地，頭部開發商、本土城投爭相押注西雙版納文旅地產。誰也沒有想到，隨之而來的是長達兩年的冷寂，更令人無法預測的是，很多庫存的房源，竟在 2023 年開年壹把清空。
這個時候，似乎很多人都忘記了 " 風險 " 贰字。在西雙版納這個由 " 階段性游客量 " 決定銷量的市場，房價上漲時有多得意，回落時就有多決絕。即便是老練的投資客，面對這個市場也有馬失前蹄之時。
火熱的時候讓你看不到 " 淡季的底限 "，冷清下來，又讓你找不到接盤的大俠。但始終需要注意，房住不炒，是不變的底線。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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