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日期: 2023-04-04 | 來源: 加國無憂 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
圖源：51記者拍攝?
Jajodia說，她在多倫多郊區住房的浮動利率貸款月供，絕大部分都變成了利息，這延長了房子的攤還期。
她和丈夫於2020年9月從孟買搬到大多倫多，當時的低利率刺激了需求，房價迅速上漲。在看到移民朋友入市後，他們擔心會錯過，於是在2022年2月買了第壹套房，花了近100萬元。
壹個月後，央行開始加息，立即使房價進入回調。如今，他們在Halton Hills地區Georgetown的鎮屋價格已經比購買時的峰值下跌了23%。
“我們希望拿到更低的利率，卻沒有料到利率會上升超過400個基點。”Jajodia在接受采訪時表示，她還說，央行行長2020年的講話保證利率將“長期處於低水平”，影響了他們的想法。
“我非常後悔這個決定。我們真的無能為力，只能等待利率下降。”
與Jajodia的情況形成鮮明對比的是，62歲的溫哥華退休居民Daniel Limawan和丈夫幾乎已經還清了房貸，沒有受到加息的影響。
下個月，他們將完全擁有自己的房子，加入加拿大約28%的無貸款房主的行列。這對夫婦曾在電視行業工作，1999年以31.5萬元買下俯瞰市中心的山頂住宅。之後，房子估值躍升了470%，達到180萬元。
圖源：51記者拍攝
Limawan說：“我們為剛剛入市的人感到遺憾，特別是在溫哥華和多倫多。如果你必須付更多的錢，這真的是你無法控制的，多麼可怕啊。”
經濟學家估計，央行今年1月最後壹次加息將基准利率提高至4.5%時，近叁分之贰的浮動利率貸款業主將達到觸發利率，意味著更多借款人的月供將從本金轉為利息。
還有壹大批固定利率貸款在續期時面臨更高的利率。在美國，通常固定利率的期限是30年，但許多加拿大人每伍年就必須重新談判利率。
另壹方面，更高的利率也損害了近40%的加拿大租房者。經濟負擔能力的急劇惡化是年輕人擁有住房的最大障礙，隨著每年成千上萬的移民進入加拿大，這些家庭正在爭奪更稀缺的住房，從而推高了租金成本。
央行行長Tim Macklem2月7日在魁北克市的壹次演講中說：“我們知道，我們實施的貨幣緊縮政策對許多加拿大人來說很難。”
“不幸的是，要恢復價格穩定沒有簡單的辦法。貨幣政策不會像所有人希望的那樣迅速或無痛地發揮作用，但它確實有效。”
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https://financialpost.com/news/economy/bank-of-canada-interest-rate-hikes-hit-millennials-immigrants-hard- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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