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日期: 2023-04-12 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 地產投資 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）在加拿大購房的熱情不僅限於華人，對於加拿大很多本地人來說，房產都是壹個相對穩妥的投資產品。最近的壹項調查再次佐證了房子作為資產的優越性，堪比工資收入。
盡管過去壹年的時間裡讓房屋的價值大幅縮減，相比疫情大流行期間的狂熱度急劇降溫，但即便如此，加拿大的房屋價格仍然比疫情大流行爆發之前要高得多。
最近的壹項調查發現，即使 2022 年 2 月達到峰值之後房價不斷走低下滑，但還是有不少地方的房屋所帶來的收益都要高於居民的工資收入。
來自地產資訊網站 Zoocasa 的統計分析了大多倫多地區的 30 個房市場，將房價的漲幅中位數與平均稅後的家庭收入進行了比對，可以看出，壹些地方的房產價值增長明顯優於工資稅後收入表現。
根據這份報告，大多地區的列治文山（Richmond Hill）和斯庫戈（Scugog）是房價上漲明顯優於工資收入的地方。
其中斯庫戈遙遙領先，房價中位數上漲了 133,063 元，相當於當地居民平均稅後收入 92,000 元的 145%。
在列治文山，房屋以微弱優勢領先，中位數價格上漲了 91,706 元，相當於當地稅後收入 89,000 元的 103%。
此外，還有壹些市場的房價漲幅與居民收入持平。包括：布蘭普頓、密西沙加、東多倫多和布羅克，這些城市的房價漲幅都相當於家庭稅後收入的 90% 或更多。
報告指出，由於 2022 年上半年的極度火熱市場支撐了年度平均價格，在央行低利率的影響下房市在去年春季到達頂峰，即使之後由於加息的影響導致房屋價格下滑，整體房價已經遠高於過去的水平。
在納入統計的 30 個城市中，有 20 個市場的房價漲幅都超過的居民稅後收入中位數的 50% 到 75%。
不過也有少數虧損的地方，例如 Uxbridge 表現最差，那裡的房產中位數下降了 63,115 元。Caledon 和 King 的房價降幅分別為 3,571 元和 4,379 元。
詳細各城市收入與房價漲幅中位數比對圖如下：
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