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日期: 2023-04-12 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 地產投資 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）在疫情大流行期間，遠離都市的喧鬧、搬家去郊區和農村是加拿大人居民生活的主要趨勢，這也催生了壹大批加拿大人選擇到偏遠的地方定居，尤其是遠程辦公的興起，進壹步推高了度假類房產的價格。
地產經紀公司 Royal LePage 首席執行官 Phil Soper 表示，過去幾年，隨著高速互聯網在許多農村市場隨處可見，許多家庭湧向度假和休閒區，以便在自己與鄰居之間留出更多空間，並充分利用大自然。
但到 2023 年，伴隨著疫情更加可控、生活重回正軌，許多城市企業現在要求員工重返辦公室，那些曾經爆火的鄉村度假屋、小木屋等，正在失去光芒，這些房產的價格也預計將會回落。
根據 Royal LePage 的壹份新報告發現，大流行帶來的休閒類房地產熱潮現已結束。
由於需求減弱，預計今年價格將會走低。這對於想要購買鄉村度假屋、小木屋的買家來說，這是個好消息。
與 2022 年相比，休閒區單戶住宅的平均價格預計今年將下降 4.5%（至 592,005 元）。
不過這些房價的變化因省而異。
下降幅度最大的預計在魁北克省，該地區的單戶家庭度假屋的價格將下降 8%。安省預計度假屋將會有 5% 的價格降幅。大西洋地區和草原省預計房價將會有 3% 的降幅。
與此同時，阿爾伯塔省是唯壹預計總價格上漲的省份，預計上漲 0.5%。該省也是目前全國度假類房屋價格最貴的地方，甚至超過 BC 省的度假屋均價。
加拿大大西洋地區在疫情期間壹度是跨省移民的熱門區域，不過根據 Royal LePage 的調查，該地區對休閒物業的需求自去年以來已經下降了 46%。
BC 省度假類房屋的價格預計將有 2% 的降幅。
分析指出，與 2021 年相比，2022 年 BC 省休閒地產市場的單戶住宅總價同比上漲 12.9%，達到 1,071,300 加元。
同期，單戶海濱房產的總價上漲5.6% 至 1,065,000 達到元，而公寓的總價格上漲 14.3% 至 441,400 元。
根據 Royal LePage 對休閒地產專家的調查，BC 省 49% 的受訪者報告今年的庫存比去年少，71% 的受訪者報告庫存比大流行前的典型水平少。該地區對休閒物業的需求也大幅下降。49% 的受訪者表示，與去年相比，今年的需求有所減少。
與全國許多休閒市場壹樣，大溫北部的度假勝地 Pemberton 和 Whistler 將繼續低庫存，仍然是度假類房產最熱門的地方。業內專家預計，隨著更多賣家進入市場，供應水平將會在春季上升，但不會出現巨大的緩解浪潮。
同時，該區域很多買家仍然在場外等待價格下跌或借貸成本降低，尤其是那些為退休或成年子女買房的買家。這種趨勢在場外創造了更多被壓抑的需求，並導致房產在市場上的停留時間是去年的 2 倍。
總體而言，預計 2023 年 BC 省休閒區的單戶住宅總價將小幅下降 2.0% 至 1,049,874 加元，預計市場活動溫和。
ref：
https://www.royallepage.ca/en/realestate/news/canadas-rec...
https://dailyhive.com/canada/cottages-and-cabins-canada-d...
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