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日期: 2023-04-20 | 来源: 加西网 | 有22人参与评论 | 专栏: 业界资讯 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）根据加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 周三的一份报告，由于开发商对市场销售公寓市场保持谨慎态度，使得去年大温地区的专门用于租赁的公寓房屋开工量激增。
以往，相比专门用于租赁的公寓建造数量来看，用于市场销售的公寓房屋数量明显更多。然而，最新数据显示，2022 年大温地区共管销售类公寓和专门用于租赁的房屋开工量几乎平分——这是租赁房源每年大幅上涨的迹象。
2022 年，大温租赁房屋的开工量达到 9,369 套，比上一年同期增长 49%，是 30 多年来的最高年度总数。共管销售类公寓开工下降 25% 至 9,917 套——与 2015 年的速度相似。
CMHC 表示，租赁库存需求的增加以及利率上升导致的融资条件变化，是这一转变的主要驱动力。
CMHC 市场分析高级专家 Eric Bond 在报告中表示，2022 年大温地区的租赁房屋建设加速，但更高的融资成本可能会限制未来几年的更多开工。由于建筑业面临融资成本上升、市场环境疲软、材料和劳动力短缺的压力，越来越多的获批建设项目将会被推迟。
由于 2022 年年中混凝土卡车司机的中断和一家主要制造厂的电气火灾，混凝土短缺给大温地区的建筑业增加了压力。
包括百老汇地铁和圣保罗医院以及其他一些项目都会受影响，预计会面临延期 3-4 个月。
租赁房屋的需求和 BC 省府的支持政策，使得诸多开发商开始转型专门开发租赁房源。
最近开发商 Chard 向北温地区提交申请，将把北温狮门大桥附近的两家老旧酒店重新开发为租赁房屋和一家新的酒店，分别为 26 层和 12 层高的塔楼。
该公司此前的计划是将这两个土地建设成为市场销售公寓和商业的混和建筑，正是由于看到了当地对于租赁房源的强大需求，将原来的市场销售公寓改为专门的租赁公寓。
该项目位于 1634-1748 Capilano Road，靠近 Marine Drive 的交叉口。这里的两家酒店分别建造于 1964 年和 1974 年，Sure Stay Hotel By Best Western 和 Econo Lodge Inn & Suites 。
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