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日期: 2023-04-27 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 置業須知 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）加拿大貸款資訊網站 ratehub.ca 旗下個人理財雜志 MoneySense 與房地產搜索平台 Zoocasa 合作，以社區房產的升值空間、社區綜合發展潛力等因素比對，列出加拿大最佳購房城市榜。並根據社區房屋綜合價值、交通便利程度、以及有兒童家庭比例參考，列出各主要城市的社區排名。
分析指出，隨著借貸成本的提高，以及高通脹帶來的生活成本增加，負擔能力是加拿大家庭搜索的關鍵因素。在全國的城市排名中，大溫以高房價、升值空間有限，位列倒數第贰名。而大溫郊區所在的菲沙河谷地區，則位列全國 45 個城區的倒數第伍名。而壹些加拿大新興的較小規模的城市則集聚榜首。
盡管大溫位列購房城市榜單的底部，但社區之間的差異也拾分明顯，該榜單以下面肆個方面進行參考比對，得出最後排名：- 房屋基准價：截止到 2022 年 12 月 31 日的基准房價（包括獨立屋、聯排屋或排屋以及公寓等房型的綜合價格）
- 房屋漲幅：1 年、3 年和 5 年漲幅
- 價值、經濟以及交通便利程度、
- 擁有兒童的家庭比例
溫哥華最佳購房社區
溫哥華市，擁有海灘、山脈和長長的步道。它是50多萬人口的家園，非常多元化。它是加拿大第叁大都會區（僅次於多倫多和蒙特利爾），也是北美最昂貴的房地產市場之壹。
在溫哥華市，最佳購房社區前叁名分別是：- Hastings-Sunrise
- Kitsilano
- Arbutus Ridge。
而購房最糟糕的叁個社區分別是：- Shaughnessy
- Strathcona
- Oakridge。
其中，Shaughnessy 和 Oakridge 是溫西地區傳統的豪宅區，而 Shaughnessy 更是以基准價 522 萬位列溫哥華最貴的購房社區。Strathcona 則是溫哥華房價最便宜的地區之壹，也是溫東新興的流浪漢扎堆的地區，治安問題凸顯。
由此可見，房屋的價格與社區的優劣程度並沒有直接關系，買房並不是越貴越好。
在溫哥華，Hastings-Sunrise （23%）和 Kerrisdale （21%） 是過去壹年中房價漲幅超過 20% 的社區，其余社區的房價漲幅則都只有個位數，Shaughnessy 甚至過去壹年中房價還有 2% 的降幅。
本拿比、新西敏、列治文
在溫哥華周邊的這些城市，包括本拿比、新西敏和列治文，是大溫熱門的購房地區，這叁個城市房價也都相當可觀，而且新建公寓的數量在過去幾年大幅增長。
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