-
日期: 2023-05-02 | 來源: 加西網 | 有1人參與評論 | 專欄: 業界資訊 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）對於居住在本拿比的居民們來說，這個已經營業了 60 多年的球館要關門還是有很多不舍。不過，最終這個設施還是要讓位給新房屋建設。這裡預計將成為壹個新的高密度住宅社區。
REVS 保齡球館是 1962 年開張營業的，在本拿比以及大溫很多居民心目中都有壹席之地。
該物業位於 5502 Lougheed Highway——緊鄰 SkyTrain Holdom 站以西。
占地 4.3 英畝，兩層保齡球館建築占地面積的壹半左右，地面停車場占其余壹半。
對於此次關門出售，Revs Entertainment Group 公司副總裁 Rob Taylor 表示拾分艱難。他們並不希望球館出售，這也是大溫為數不多的保齡球館、以及本拿比最後的保齡球館之壹。
然而，面對拾多年來高昂的物業稅，以及大流行之後帶來的影響，他們別無選擇。
Taylor 稱物業稅的價值是基於財產的“最高和最佳用途”計算的，而不是基於目前的業務，因此，雖然只有壹個球館，但這裡還是需要支付昂貴的地稅。因為該市正在對他們認為該物業所應擁有的資產征稅，在市政看來，這裡應該是更多的高樓大廈。
Revs Entertainment Group 在大溫其他地區還有保齡球館經營，例如高貴林、素裡和楓樹嶺的休閒娛樂中心仍在營業。
開發商 Keltic Canada Development 所謂這壹資產的購買方，表示計劃在這裡開發幾個高層塔樓的組合，其中包含大約 1,600 套市場住宅，還將包含大約 20,000 至 40,000 平方英尺的商業零售空間。
統計顯示，大溫地區壹季度的住宅用地銷售再創新高，大溫的住宅土地銷售價格令人瞠目結舌。
4 月 29 日公布的信息顯示，本拿比保齡球館 4.2 英畝的地產以每英畝超過 2200 萬元的價格售出，這最新表明開發商相信未來的購房者和租戶將能夠承受更高的新房成本。
大溫地區政府和各級市政顯然也有這種信心，最近大溫當局和各市政將全世界最昂貴的住房市場之壹——大溫的住宅建設的開發成本費用提高了 46%。
今年第壹季度，溫哥華市 1065 Pacific Street 壹塊 0.20 英畝的開發地塊，成交價為 1900 萬元，相當於每英畝 9500 萬元。
促成這筆交易的 Goodman Commercial Inc. 的 Mark Goodman 表示，Wall Financial Corp 於 1 月 31 日關閉了該物業，目的是重新劃分土地並開發壹座 32 層高的出租大樓。
然後，在 3 月，Marcon Development Corp. 斥資 2100 萬元在素裡市中心 13511 to 13551 102 Avenue 購買了壹塊 0.76 英畝的土地組合場地。這塊土地的價格相當於每英畝 2700 萬元，已獲准建造混合用途住宅樓，建築面積比為 9 FSR。
2023 年第壹季度還包括壹些價值數百萬美元的小型住宅土地組合，延續了 2022 年的步伐，大溫哥華房地產委員會的商業邊緣報告稱土地銷售額為 73 億加元。這個數字包括工業和商業用地，但主要是住宅投資。
房地產委員會報告稱，土地在去年低陸平原的所有商業交易中銷量最高。
在 4 月份的溫哥華房地產論壇上，住宅開發商估計，即使不考慮土地成本，由於投入成本上升，在大溫哥華地區交付壹套簡陋的公寓每單元的成本已經超過 600,000 元。
雖然開發商競相支付數百萬元的土地評估費，但住宅開發商的開發成本費用 (DCC) 也在增加。
此外大溫地區當局還在考慮將供水和污水處理設施成本的 99% 轉嫁給開發商來承擔，這些都將使得住房成本更加昂貴。
ref：
https://www.westerninvestor.com/british-columbia/metro-va...
https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/burnaby-b...
- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
- 溫哥華網版權所有，未經授權或許可，嚴禁轉載或摘錄
-
原文鏈接
原文鏈接: