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日期: 2023-05-02 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 地產投資 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）對於生活在大溫的人來說，動輒壹百多萬的均價想要買房實在太難。但事實上，如果手裡有 5 萬加元，其實在加拿大大部分城市都夠壹套住房的首付款了，包括溫哥華。
最近來自房地產資訊網站 Zoocasa 的研究發現，在加拿大房價最貴的城市，如果想買壹套公寓，4.9 萬就可以，例如 BC 省的溫哥華。而在 BC 省隔壁的阿爾伯塔省的埃德蒙頓，只需要不足 1 萬就夠首付款。
研究對加拿大最昂貴的買房地點的數據進行了統計，發現溫哥華的單身人士將不得不工作壹年以上才能支付公寓/公寓的首期付款。
這壹研究僅參考平均收入、全國公寓的基准價格，不包括能從爹媽那裡借錢的“爸爸媽媽銀行”的特殊情況，排名公寓第贰貴的城市是多倫多。
購房最友好的城市甚至不在房價最便宜的薩省，而是在阿爾伯塔省。
在 Zoocasa 研究購買公寓成本的 15 個城區中，阿爾伯塔省的埃德蒙頓位列第 15 位，因為在這裡只需要大約 9,000 元就可以湊夠首付款、買下壹套公寓。
不過該項統計是以所有人將所有收入 100% 全部用於儲蓄、最低比例購房首付款的假設，按照這壹統計：- 在溫哥華以 73.8 萬公寓基准價來計算，積累 13.9 個月就夠壹套公寓首付款。
- 在多倫多，公寓基准價 70.4 萬，積累 13.2 個月可以湊夠首付款。
- 在維多利亞和菲沙河谷地區，大約需要 9.2 個月和 9 個月。
事實上，如果在埃德蒙頓，只需要攢錢 2.6 個月就能湊出首付款。
盡管購房對於單身人士來說拾分困難，壹個人的工資想要湊出首付款、償還月供，尤其是在高房價區域顯得尤為困難。但是，根據加拿大統計局的數據顯示，2021 年加拿大單身人士已經成為加拿大家庭的主力。
如今，加拿大貸款利率上漲、房價從最高峰值下降，對於大多數人來說，購房的壓力依舊。
不過對於首次購房者來說，新增的貸款儲蓄免稅賬戶 4 萬加元的額度或許會有壹些幫助。
ref：
https://dailyhive.com/canada/canada-down-payment-cheapest...
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