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日期: 2023-05-03 | 来源: 加西网 | 有8人参与评论 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）加拿大的住房危机可能会变得更加严重，因为其人口激增的速度甚至比之前的记录还要快。加拿大移民、难民和公民部(IRCC) 的数据显示，2 月份永久居民人数大幅增加。甚至有望轻松打破去年创纪录的增长。
加拿大接纳新移民暴增 33%
统计显示，加拿大在 2023 年增加了永久居民的入境人数。2 月份的入境人数达到 4.95 万人，比去年增长 33%。继 1 月份增长 44% 至 5.09 万人之后。
完整的第一季度尚未公布，但即将超越去年的记录。2023 年仅前两个月就有超过 10 万的永久居民入境，而 2022 年第一季度的数字为 11.38 万人。今年的增长比去年快约 38%，已经完成了目标总人数的近四分之一。
作为新移民登陆的首选目的地，安省、BC 省和阿尔伯塔省吸收了最大份额的新移民。其中安省占据了最大份额（占总数的 41%），BC 省 (17%) 和阿省 (12%)。
一些较小的地区增长也开始加速，甚至包括纽芬兰省 2 月份吸收新移民 505 人，已经比去年增加了 159%。萨省增长 105% 曼省增长 90%。
然而，移民人口的增长对于加拿大的经济同时带来了巨大的压力。
房地产作为加拿大非生产性经济的主导地位，使得加拿大经济对房市依赖严重。但高昂的房价与高通胀、以及当前的高利率等形成的矛盾，使得人口增长也带来负面效应。
加拿大著名经济学家 David Rosenberg——也是曾经准确预测了美国金融危机的学者，近日向媒体表示，加拿大联邦政府的增加移民目标正在加剧加拿大的住房负担能力危机，这可能会造成“不稳定的局面”，同时可能危及自由党的连任。
移民政策与房市危机相悖
Rosenberg 表示，在加拿大总理杜鲁多所领导的联邦政府宣布“更新后的移民目标达到每年 500,000 名新移民”之前，加拿大就已经出现供需失衡。
他说，伴随着人口的增长，以及将移民数量增加到超过 100 万人，使得加拿大住房供应问题更加凸显。
Rosenberg 说，与此同时，由于人口与住房存量的比率比历史正常水平高出 40%，房价开始再次上涨并增加了更多的通胀压力。Rosenberg 认为，目前最大的问题在于，加拿大没有足够的供应，尤其是在住宅房地产方面，无法吸收这种由移民带动的人口增长，同时又不会对紧张的住房市场造成进一步压力。
更糟糕的是，加拿大家庭收入越来越紧张，债务收入比已达到 180% 的“创纪录”水平。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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