-
_NEWSDATE: 2023-05-05 | News by: 原点Original | 有0人参与评论 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
曾经鹤岗随处可见的卖房广告。王倩 摄
为什么就这么介意这件事呢？如果中介一味在房价上迎合外地买房客的需求，之后又让他们感到被欺骗，这无疑是在破坏鹤岗的城市形象。
实际上，鹤岗100万以上的房子也大量存在，我也经手过不少。品质小区均价基本在4500元以上，加上装修和车位等后续的费用，100平方米以上的房子算下来基本都要在100万元左右。而鹤岗的工薪阶层住房大概在30-50万元之间。
近年来，通过当地很多房产自媒体人以及中介的努力，鹤岗的房价已经越来越透明，3万元的房子卖不了5万元。从这个意义上说，中介的作用很重大，可以平衡市场、规避风险。
我很想让外地人在鹤岗看到商机。有个南京的粉丝拿10万元买房。从选房、装修到托管，都交给我负责，我把它做成了民宿，一年能给这位粉丝1万元的租金。这个回报率可以说是相当高的。每年，他还可以在自己的这套民宿里免费住15天。这是现在外地人在鹤岗购房的一种新玩法。
然而，这些年，我也劝退了不少外地购房者，大致可分为两类。一类是只想花一两万元买套房长期居住的人，因为我给粉丝荐房的最低标准是走路5至7分钟能到达超市附近，得有个能买到饭的地方，社区入住率达到百分之四十以上，但很显然，一两万元的房子很难达到这样的标准；还有一类是想来买房做“高考移民(专题)”的，且不说投机心思不可取，就算真的买了房、落了户，离真正入学、参加考试还有很远的距离，背后有很多政策细节，这些人恐怕是要失望而归的。这两种情形我都不建议在鹤岗买房。
记得2019年我刚在鹤岗做这行的时候，外地人买鹤岗的房子像抢一样，出来一套3万元的就被“秒”了，中介签合同签到手软 。而现在，外地人来鹤岗买房有越来越多具体的要求，心态逐渐变理性。
34岁的鹤岗房地产自媒体博主小智。王倩 摄
用上海节奏在鹤岗生活
有人曾问我有没有担心过有朝一日鹤岗楼市不火了，我说没有。作为鹤岗的初代房产自媒体玩家，我并不担心未来鹤岗房地产红利消失。说不定在不远的将来，我还会开设母婴类自媒体账号。我对自己的定位不是房产中介，而是自媒体人。而对自媒体人来说，鹤岗就是一个绝佳的选项。
一直以来，我擅长和从事的，多少都和传播相关。我读的是电脑艺术设计专业，会用十几种与此相关的工具类软件。工作之后长期从事企宣类工作，干过后期配音、音乐剪辑之类的活，也进过广告公司，也是最早一批试水微信公众号的人，曾经还为鹤岗本地的连锁超市比优特集团运营过公众号。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
-
原文链接
原文链接:
目前还没有人发表评论, 大家都在期待您的高见