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日期: 2023-05-11 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 置业须知 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）温哥华的空置房屋税（EHT）是加拿大全国范围内最早开始征收的一项关于空置房屋的税项，旨在增加温哥华的租赁房源，让温哥华的房屋尽可能的物尽其用。
该税项自 2017 年开始实施，直到 2022 年已经累计筹集税款 1.15 亿加元，已用于各种经济适用房建设。根据温哥华市政府的统计，该市的空置房产数量从 2017 年的 1,010 处减少到 2022 年的 502 处。
根据这一税项，在连续 6 个月房屋空置的情况下，房屋将被征税。从 2017 年开设之初的 1% 该税率不断上涨。
上一任市议会在上任后，决定将 EHT 的税率在 2020 年提高到 1.25%。
然后在 2021 年和 2022 年提高到 3%。
根据上一任市议会在 2022 年 4 月的预算会议，这一税率将在 2023 年提升至 5%。
当时的市长 Kennedy Stewart 认为这将对房地产市场的投机者产生重大打击，遏制投机行为。
在 5 月10 日本周三温哥华市议会的会议上，政府工作人员据咨询公司安永会计师事务所的建议，将 EHT 在 2023 年维持在 3%，这是因为考虑到 5% 的税率可能会对税收的有效性产生意想不到的影响。
此外，作为针对过去饱受诟病的不公平征税的情况，昨天也在议会做出修改，针对一些豁免政策做出调整。
此前针对空屋税的不公平现象，例如建筑许可审批的延迟、因为生病等情况、或是其他特殊原因造成的空置，都会被勒令征税，但昨天这些修改条款大多数都被市议会一致投票做出修正。
议会指出，由于这是一项全新的水中，因此还存在很多漏洞，修订之后包括：因建筑许可和重建审批的延迟、因洪水或其他灾害而空置、或拥有房产是为了在城市接受医疗服务等情况，都将有机会豁免该税项。
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