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日期: 2023-05-11 | 来源: 加西网 | 有55人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）BC 省房地产协会 (BCREA) 发布 4 月全省销售数据，统计显示 BC 省房屋销售已经连续上涨 3 个月，但仍然明显低于去年同期水平，以及长期历史水平。
BCREA 的报告称，2023 年 4 月，多重挂牌系统 MLS 共记录了 7,427 套住宅销售，比 2022 年 4 月下降了 17.7%。
MLS 系统住宅平均售价 与 2022 年 4 月接近 110 万元的水平相比，2023 年 4 月的均价 $995,506 下降了 5.6%。
4 全省房地产总成交额为 74 亿元，比去年同期下降了 22.5%。
BCREA 首席经济学家 Brendon Ogmundson 表示：BC 省的房屋销售现已连续 3 个月上升，但销售的复苏并与上市挂牌房源的增长并不匹配。挂牌量仍然远低于正常水平。
由于供应与需求的不匹配，使得 BC 省房屋售价再次上涨，收复了去年价格见顶以来的大部分跌幅。
分析指出，尽管 BC 大多数市场的平均房价虽然仍同比下降，但每月都在上涨。BC 平均价格现已连续 3 个月上涨，自 2023 年初以来上涨了 9% 以上。
从全省来看，无论是房屋售价还是房屋销售量，都还明显低于去年同期的水平。其中：- 全省平均价格 $995,506，相比去年同期下降 5.6%；
- 全省销售量 7427 套，相比去年同期下降 17.7%
房屋销售量和房价最高的都是大温地产局辖区。而大温从房屋售价与去年同期相比，也已经表现出了最佳的弹性，相比去年年同期的跌幅最小——3.4%，使得平均售价达到 129.5 万加元。
而房价与去年同期相比差距最大的、也正是疫情期间全省最火爆的房地产市场之一——奇利瓦克（Chilliwack），4 月均价 73.6 万，相比去年同期有 17.9% 的跌幅。
4 月全省各地区房屋销售量和售价、以及与去年同期相比的变化如下：
BCREA 本月发布的最新 2023 年全年全省房市预测认为，本省的房地产市场销售将持续下降，预计到 2024 年将出现大反弹。
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