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日期: 2023-05-15 | 来源: 加西网 | 有2人参与评论 | 专栏: 业界资讯 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）作为温哥华最大重新发展建房的区域之一——甘比走廊（Cambie Corridor）的分区规划工作在上周的温哥华市议会中得以重新分区，将被允许建造联排屋和排屋，这将极大缩减未来的开发建房时间周期。
由市政府主导的分区变更——或“预分区”——是该市计划的第二阶段的一部分，该计划将甘比走廊的所有区域重新分区，这些区域已确定用于联排别墅和排屋，如坎比走廊计划所述。
第一阶段于 2018 年获得批准，该市将甘比走廊的 167 个地块从 RS-1 和 RT-1 重新划分为 RM-8A 或 RM-8AN，允许联排别墅和排屋的最大容积率 (FSR) 为1.20，最大高度为 37.5 英尺。
根据温哥华市政府的报告，创建 RM-8A/AN 区域是为了满足对新住房形式的需求，是对缺失的中间住房的一种认可。规定了最低家庭单位和规模要求，允许多样化的住房类型、选择和负担能力。
上周批准的第二阶段重新划分了另外 220 个地块，温哥华市政府表示：预计土地价值和财产税不会因重新划分而增加，房主或开发商仍然拥有重建、或是新建独立屋的选择。
在社区规划中，甘比走廊的 1,110 多个地块被确定为联排别墅和联排别墅，市政府表示，在两个阶段和开发商发起的重新分区之后，这些地块中约有 50% 现在已经重新分区。
随着重新分区的变化，任何想要在这些地点建造联排别墅或排屋的一方都可以直接进入开发许可阶段，从而缩短大量时间，否则会阻碍急需住房的快速交付。
重新分区的地块还允许额外的密度奖励，介于 0.75 FSR 和 1.20 FSR 之间，并提供现金捐助，这也允许开发商发起的对尚未被纽约市重新分区的地点进行重新分区。
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