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日期: 2023-05-18 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 地产投资 | 字体: 小 中 大
Penticton
对于那些担心错过过去几年基洛纳繁荣的人来说,Penticton 提供了一个以更低的价格分享加拿大顶级度假屋市场之一的机会。
Penticton 距南奥肯那根的基洛纳 (Kelowna) 约 45 分钟路程,拥有湖滨海滩、各种户外活动、吸引游客的美食和美酒场所以及一流的娱乐设施。根据加拿大抵押贷款和住房公司 CMHC 的数据,从 2016 年到 2021 年,Penticton 的人口增加了 9%,出租空置率已降至 1.1%。
Penticton 还有一个更大的优势是,与基洛纳不同,这里不受 BC 省的投机与空置税的约束。
该市已经启动了雄心勃勃的北门户计划,该计划最终将在大规模重建中增加 2,0000 套新房屋。包括精品店、各种住房类型、酒店以及娱乐和休闲设施的计划。该计划还要求新建多达 350 间酒店客房,以及近 30,000 平方英尺的新商业空间。
今年 7 月,一家拥有 110 间客房的喜来登 Four Point 酒店将在 Penticton 会议中心旁开业。
根据当地房地产经纪人协会的数据,目前 Penticton 独立屋的平均价格为 754,500 元,比一年前下降 8.7%,远低于基洛纳目前 110 万元的平均价格。
Penticton 地区的海滨房屋价格为 103 万元,比去年下降 24%,截至 5 月 1 日,有 22 处此类房产上市,是一年前的两倍。房价更便宜、供应量增加,是低价入手这里的好机会。
位于 Penticton 的房产公司 Epic Real Estate Solutions Inc. 总裁 Shane Styles 将短期租赁和公寓市场视为南奥肯那根最大城市的投资者目标。
与基洛纳和萨默兰不同,Penticton 不限制短期租赁房屋。这就使得这里的投资房将有更大的回报空间。根据 Penticton 聘请的一家研究该市短期租赁政策的咨询公司的一份报告,大约有 500 处这样的短租房,大部分是被占用的,约占该市出租存量的 1%。
报告发现,这些租金在 2022 年的年平均收入为 54,000 元。短期租金的平均租金为每天 461 元。
Kerkhoff Construction 正在建造拥有 234 个单元的 Sokana,这是一个对投资者友好的公寓开发项目,其中的套房可用于度假出租。
Styles 表示,Sokana 单元正在预售中,起价为 300,000 元。
Coldstream
位于北奥肯那根的 Coldstream 区是一个毗邻 Vernon 市的湖滨社区。它已经批准了一项三年战略计划,该计划可以鼓励该地区的增长,该地区是该地区房地产价格最高的地区之一。
更换老化的 Kal Beach 码头已经开始,作为 Coldstream 的湖区改革的一部分,该计划是 Kalamalka 湖海滨周围未来发展和景点的愿景。
今年将讨论支持“适度人口增长”的住房审查。预计第三季度将对 Coldstream 的农业旅游进行审查。
这是一个值得关注的 Okanagan 市场。
想要买一个度假屋,无论是自住还是投资,上述三个小城镇是这的关注的区域。
ref:
https://biv.com/article/2023/05/three-bc-recreational-are...
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