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日期: 2023-05-19 | 来源: 真叫卢俊 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
最近上海楼市,多了不少关于挂牌量激增的讨论。
从最初传言上海挂牌量突破40万套,到现在就连上海的豪宅市场,也被指出挂牌量居高不下??。
相信你在朋友圈或者抖音应该也刷到过这样一张网传图:
仔细一看,这里的豪宅挂牌量高得有些吓人了。比如世茂滨江花园,挂牌量235套,创下8年来最高。仁恒滨江园,挂牌89套,数年最高。就连上海一贯的豪宅风向标翠湖天地,挂牌量也来到了135套的高位。
大家可别小看这些数字,要知道上海的豪宅本就是我们说相对最稳的一个市场,因为一般豪宅供应量少,并不太受周期影响??。如果这些本就是城市塔尖的豪宅产品也在发生剧烈反应,背后带来的一定是整个市场的变化。
果真,连上海的豪宅,现在也撑不住了吗?
一、真实的数据,还是有点夸张的
首先,我最想求证,就是这些豪宅现在的挂牌量,是否真如图中所说的那样,能有那么多。
为了了解到如今市场的真实数据,我挨个联系了每个小区的中介小哥,没想到的是,从他们口中得到的数据,居然比传言中还要更夸张一点:
数据来源:链家
可以看到,其中超80%的房源挂牌套数竟然都超出了网传挂牌数,仅有两个没超出的,尚海湾豪庭和仁恒河滨城的挂牌套数,也只是比网传数据略低几套。
我们先来看看,最夸张的翠湖天地和世茂滨江花园。作为上海典型的两大豪宅小区,这两个小区不仅挂牌数高于网传数据10套以上,且小区自身的挂牌率也都超过了5%。
就拿世茂滨江花园来说,在网传数据中,就数该小区的房源挂牌数最高,有235套。而当我询问了一番后才得知,现在这个小区真实的挂牌量,已经到了250套。- 新闻来源于其它媒体,内容不代表本站立场!
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