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日期: 2023-05-23 | 来源: 网易 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
新规之后,不少大中型房企很快做出战略部署:保命要紧,停止拿地,降低杠杆!
蓝光连踩三根线,为情况最为糟糕的“红档”区。杨铿不以为然,没有立马下令停下一路狂奔的蓝光。9月、10月、11月、12月,蓝光下属子公司继续在全国各地溢价拿地,刷新KPI。
疯狂之下,却没有多少人关注蓝光兜里还有多少余粮。当年10月,蓝光与平安旗下公司合作的广东佛山里水项目中,未能将15亿元的债务按时还给平安,延迟了10多天。此举引发了平安的强烈不满,导致其内部对于蓝光发展的融资做出了限制。不料,其他金融机构悄然跟进,蓝光融资环境开始恶化了。
杨铿这才意识到,大事不妙了。
2021年2月,蓝光开启卖资产自救之路。首先处理掉了蓝光嘉宝服务,后来又折价卖了一些土储项目给万科,拿回几十亿元。但对于海量的到期债务,这笔钱杯水车薪。
4月,坊间传闻蓝光将有三笔信托出现违约,融创、万科也在洽谈战投蓝光。监管机构也对公司发出了问询函。很快,蓝光常务副总裁杨武正召开投资者紧急会议,承认蓝光确实遭遇了一些问题,但强调“不会出让控股权,不会甩卖公司”。
这句话从儿子的口中说出,或许也是这位四川地产大亨最后的底线与尊严了。但这一定程度上也导致与战投者谈判无果,酿成大祸。
深陷漩涡之后,杨铿很快把儿子推向前台,自己卸任了董事长,且把直接持股蓝光发展的股份全部转移到蓝光集团,做了彻底的切割。3个月后,蓝光官宣债务违约,彻底引爆市场。海内外评级机构相继大幅下调债券评级,重要融资伙伴中航信托、百瑞信托开始变脸申请蓝光司法冻结……
年仅26岁的杨武正,哪见过如此大场面。面对信用塌陷的蓝光,他并没有太多办法,只有眼睁睁看着经营、融资、债务状况持续恶化。
2022年,杨氏父子是否改变出让控制权的想法不得而知,但一切都亡羊补牢,因为越来越多的房企暴雷,以蓝光的资产质量和债务规模,在并购市场已经没有任何优势可言了。
重组的大门被杨铿亲手关闭,也几乎决定了蓝光的命运。蓝光7年百亿到千亿,4年千亿归零,像一场梦一样。
世界也给杨铿开了一个大大的玩笑。
不得不承认,房地产行业野蛮生长的黄金、白银时代已经过去。适者生存、物竞天择的丛林法则已经降落在了体量庞大的房地产身上。
只有时代的英雄,没有英雄的时代。或许很快,中国地产界再无草莽英雄,因为时代不再允许,商业竞争也不允许,落幕将是最后的归属。
而蓝光的谢幕,再次折射出了中国房地产业未来艰难的走向……- 新闻来源于其它媒体,内容不代表本站立场!
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