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日期: 2023-05-23 | 来源: 红星新闻 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
房屋中介的不规范问题常见于各类买房套路之中。尤其是近些年来，随着限购政策出台，天价“茶水费”、各类代办费也层出不穷，其背后衍生出的灰色收入、合同诈骗等违法犯罪行为同样不是新鲜事。
四年前，湖北武汉的陈先生在买房时就被卷入了一起巨额购房合同诈骗案件。在缴纳了超16万元“茶水费”和近百万元首付款后，新房却始终不见踪影。而实际上，包括陈先生在内已有44人被卷入其中，该案背后的诈骗团伙在不到一年时间里，就非法诈骗资金超3000万。
5月8日，住房和城乡建设部、市场监管总局联合印发《关于规范房地产经纪服务的意见》，就二手房中介费过高、操纵经纪服务收费等问题提出具体要求。
↑资料配图 据ICphoto
卷入合同诈骗的购房者：
16万天价“茶水费”
80余万首付款不翼而飞
2019年初，陈先生在中介徐某的微信朋友圈里，看到了湖北武汉汉阳区“城投·四新之光”的房源信息，并选中楼盘一套总价180余万元的140平米商品房。
但陈先生却被告知，该楼盘是彼时的网红楼盘，报名想要购买此房的顾客人数远超房屋套数，于是陈先生开始担心自己不能顺利“上车”。但徐某则表示，只要向其支付165000元的服务费，就能通过“特别渠道”帮助陈先生拿到购房指标。
“这笔服务费不是中介传统意义上应该收的合理费用，而是人们常说的‘茶水费’，目的是通过他们所说的‘特别关系’，让购房者能够获得有限的买房名额。”陈先生的代理律师、湖北非同律师事务所律师吴求向红星新闻记者解释。
一切看似非常顺利。陈先生向记者回忆称，2019年4月2日，他在中介徐某的陪同下来到武汉城投置业控股有限公司（下称“城投公司”）见到了当时自称开发商工作人员的李俊（化名）。随后，陈先生来到李俊办公室，“一个像打印室一样的房间，我们在里面签订了房屋认购书，并缴纳了2万元订金。”同日，陈先生也向中介徐某支付了145000元的“茶水费”。（后经法院认定，所谓“茶水费”共计16.5万元，其中2万元用于支付订金）
一个月后，陈先生和徐某在5月9日来到楼盘背后的开发商“武汉新天澜置业投资开发有限公司”（下称新天澜公司）售楼项目部，并向新天澜公司所谓的工作人员支付了房屋首付款803928元，事后也收到了首付款发票。到5月24日，双方签订完成《武汉市商品房买卖合同》。
↑陈先生支付“茶水费”银行回执截图 图据受访者
然而，接近百万元的付款却没能让陈先生住进自己心仪的房屋。缴纳首付款、签订房屋买卖合同后，陈先生却发现自己长时间始终查不到该房屋的备案信息，中介徐某的电话也再无人接听。终于，徐先生意识到自己可能遭遇了诈骗。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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