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日期: 2023-06-08 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房市動態 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）對於開發商在樓花建設過程中的莫名提價、坐地漲價等行為，壹直深受房屋買家的痛恨，最近加拿大政府終於開始行動，對新規之後的首個違規開發商采取嚴厲措施——吊銷房屋建設或銷售的許可證。
安大略省房屋建築監管局 (HCRA) 吊銷了該省密西沙加市的壹家開發商的房屋建設和銷售許可證。
根據 HCRA 的聲明，吊銷許可是由於該開發商 Pinetree Developments Inc. 在沒有任何支撐性文件的基礎上，要求預售房屋的買家額外支付原訂合同之外的 50 多萬加元費用之後做出的。
HCRA 文件稱，當買家拒絕支付這筆額外的費用時，該公司就將房屋掛在網上重新銷售。
HCRA 自去年 12 月開始對該開發商進行調查，發現該開發商使用偽造的文件獲得建築許可證，而且未將房屋納入該省的房屋保修計劃，並且當 HCRA 詢問價格上漲的原因時無法提供合理解釋。
HCRA 的首席執行官兼注冊商 Wendy Moir 表示，得知其許可證將被吊銷，開發商有機會上訴但沒有這麼做，這意味著吊銷牌照將會立即生效。
目前，媒體在 HCRA 的注冊表中為 Pinetree 列出的電話號碼已斷開連接，並且向為 Pinetree 列出的電子郵件地址發送的電子郵件返回壹條消息，顯示無法發送。
Moir 在接受采訪時表示，Pinetree 開發商的行為並非個案，近年來，其他開發商也有類似的活動，即在簽訂合同後提高價格。其中壹些的確是由於 COVID-19 疫情大流行和各種不斷增加的建築成本而增加的價格，但這並不意味著開發商不必在法律范圍內行事、和不公正的對待其買家。
根據安省公共和商業服務部長發言人 Colin Blachar 的說法，省府認為取消 Pinetree 的執照是壹次勝利。他們通過此舉，讓那些不道德的開發商認識到，不良建商在這裡沒有立足之地。
這也是自去年 3 月安省省府表態“將嚴厲打擊不良開發商對預售樓花坐地漲價的行為”以來，房屋建商首次因漲價而受到監管機構最嚴厲的處罰。
Moir 補充說，監管機構會認真對待每壹項投訴，保護消費者、打擊不良建商。
這個開發商受到了保護，但該省另外 765 位預售樓花的買家就比較郁悶，由於開發商債台高築進入破產程序，這些買家近 8000 萬加元的定金追回恐怕會很難。
據媒體報道，本周安省法院下令出售建商 Stateview Homes 公司所持有的土地資產，作為破產程序的壹部分。
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