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日期: 2023-06-16 | 來源: 鹽財經 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
認購所需材料明細表中對於資金、征信方面的要求/圖源：雲錦東方
但即便房企設置嚴苛認購條件，在倒掛的吸引下，現場仍充斥著各類黃牛：“結婚黃牛”、“資金黃牛”以及“代持黃牛”。
“結婚黃牛”是提供購買資格的積分，“資金黃牛”是提供認購金的過橋，“代持黃牛”是先以別人的名義購房，以後通過交易等方式將產證進行變更。
2000萬的利差實在過大，這樣的套利行為令無數人眼紅的同時，也將其推至輿論的風口浪尖，監管部門適時介入。最終雲錦東方叁期未能如期搖號選房，並於5月30日下午對外發布了搖號暫停公告。
2023年5月30日，雲錦東方發布開盤銷售搖號排序活動暫停公告/圖源：雲錦東方
雲錦東方火熱搖號的同時，上海豪宅市場同時出現了壹個現象，即贰手豪宅樓盤掛牌量的激增。
以鏈家數據為例，世貿濱江花園去年是83套掛牌，當下有235套求售，創下八年來掛牌最高記錄；而豪宅風向指標的翠湖天地，掛牌量也來到135套的高位；位於黃浦江畔的中國頂級豪宅融創濱江壹號院，掛牌數也接近50套，這是往常不會看見的數字。
老豪宅在放量，新豪宅也在放量。
2023年4月，上海2500萬元及以上的高端房源供應共新增238套，主要來自徐匯濱江百匯園叁期和叁林前灘百合園項目，供應環比上月漲了5倍。
2023年4月上海新房總價2500萬及以上房源供應238套/圖源：上海中原研究院
為何掛牌數漲這麼多？
除了“老換新”“小換大”的改善置換需求外，有相當壹部分業主看到了豪宅價格“滯漲”的情況，以及上海壹贰手倒掛現象的存在。壹些原本惜售的富豪們，可能准備賣房湊錢取得打新壹手豪宅的資格。
而這批人，就是參與雲錦東方“搖獎”活動的最大群體。
行情生變
“雖然我們的房價已經很高了，但和那些國際大都市相比，我們壹線城市的房價和它們還是有段距離的。綜合考慮人口密度、經濟發展速度等因素，我們的房價並不算太高。”
幾年前，當大家談論到中國房價過高時，這個觀點頗為流行。
但隨著中國樓市長時間的量價齊升，情況已經發生變化，上海早已成為全球最大的豪宅市場之壹了。
上海的豪宅市場，對比市場整體成交量，2500萬元以上及單價10萬元／平方米的豪宅成交量占比不到1％。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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