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日期: 2023-07-04 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 新盤推薦 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）大溫運聯（TransLink）成立房地產開發部後首個項目近日正式向溫哥華市政府提交分區申請，預計將在百老匯未來的地鐵站對面建設壹座 30 層高的塔樓。
大溫運聯的房地產分部是在大約壹年前宣布成立的。根據運聯公司的說法，在疫情爆發之後，客流量大幅下降，使得大溫運聯面臨收入銳減、虧損的經濟困境。因此運聯選擇壹種“創造性方式”增加收入，通過長期的融資方案，創建以公共交通為導向的社區、開發房地產項目。
作為大溫運聯房地產部門成立之後的首個房產開發項目，運聯選擇與本地房地產開發商 PCI 合作，在百老匯街未來地鐵站 Arbutus 車站的對面開發房產。
該項目位於溫哥華西百老匯街 2096 號和 Arbutus 街 2560-2576 號。
這壹地塊目前由單壹棟單層商業建築（Fletchers Fabricare 幹洗店所在地）和壹棟獨立的兩層商業建築（其中有壹家舊貨店和壹家披薩店）占據。根據 BC 評估記錄，這兩座建築最初均建於 1930 年之前。
值得注意的是，該場地還坐落在 Arbutus 綠道步行道和自行車道沿線，從格蘭維爾環路公園壹直延伸到南溫哥華。
擬建設的項目是壹座 30 層高的塔樓和壹個向南延伸至西 10 大道 6 層的裙樓。
根據規劃，該項目的住宅部分將包括 260 個出租單元，其中包括 56 個開間公寓、110 個壹居室、68 個兩居室和 26 個叁居室，其中 20% 屬於廉租房、以低於市場租金水平的價格租賃。
商業裙樓部分，將包括超過 6,000 平方英尺的地面零售空間，以及超過 8,500 平方英尺的 Ohel Ya'akov Community Kollel 空間，這是壹個提供猶太教育和項目的非營利組織。該項目總容積率為 11.40。
大溫運聯和 PCI 公司正在尋求通過交通需求管理協議減少該項目所需的最低停車位。該提案包括 489 個自行車停車位，但只有 191 個汽車停車位，這意味著平均每套住宅不到 1 個停車位。
他們還尋求豁免該項目的開發成本稅，這是根據市政府針對新建租賃住房項目的政策所允許的。
總部位於溫哥華的建築公司 Musson Cattell Mackey Partnership (MCMP) Architects 擔任該項目的建築設計工作，並表示該提案將有助於實現百老匯計劃的目標。
MCMP 建築師表示，塔樓的外觀將通過柔和彎曲的陽台來表現，將裙樓和塔樓統壹起來。他們將利用壹系列青銅色外立面創造出具有視覺趣味的微妙圖案，商業裙樓將使用受社區環境啟發的磚砌面。
ref：
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