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日期: 2023-07-11 | 来源: 加西网 | 有5人参与评论 | 专栏: 新盘推荐 | 字体: 小 中 大
据介绍，该公司将遇到的财务困境归咎于温哥华房地产开发过程“复杂、昂贵且缓慢”，以及去年经济状况恶化。
法院指出，开发商一旦确定了潜在项目，通常需要数年时间才能购买邻近的房产以组装所需的土地。除了开发商必须花费大量时间来获得融资之外，获得各种许可证的各种批准的过程可能会额外延长时间。
BC 最高法院表示：由于 2022 年以来利率上升，请愿人难以偿还这些项目的担保债务。此外，由于申请流程漫长以及与市政府围绕密度潜力和社会住房要求进行的讨论，各个项目的开发速度比预期要慢。
今年初加拿大住宅建筑商协会的一份市政基准报告发现，与卡尔加里市相比，温哥华市的开发审批时间平均慢了 3 倍，而且自上一次报告以来，审批时间有所延长。
此外，温哥华市还收取加拿大最高的高层建筑开发费，并且其建筑许可程序通常需要与市政府进行谈判，进一步延长了时间表。
法院指出：项目完成时间严重延误，导致销售不足。由于这些问题和资金流动性问题，请愿人无法履行到期义务。
申请人没有足够的现金流来完成项目的开发，无法为其现有债务和负债再融资，也无法以足够的价格出售资产以避免损失，所有这些都面临着有担保债权人的付款要求。因此，如今环境下，很多房地产开发工作都陷于困境中。
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