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日期: 2023-07-14 | 来源: 加西网 | 有60人参与评论 | 专栏: 房屋贷款 | 字体: 小 中 大
贷款网站 Ratesdotca 的贷款分析师 Victor Tran 表示，这与大多数人去年初选择的浮动利率截然不同。央行在过去不到一年半的时间里加息 10 次，对人们影响巨大。
2022 年 1 月，浮动利率抵押贷款占新增和续签抵押贷款的 56.9% 。但到今年初，这一比率已经下降至 16.7%。
Tran 表示，虽然固定利率抵押贷款产品在过去 5 年期限更受欢迎，但现在人们选择较短的期限（通常是 3 年），以防一旦利率开始下降，可以选择更优惠的产品。
道明金融中心首席经济学家 Sherry Cooper 表示，由于利率的快速上升暴露了浮动利率抵押贷款的一些风险。许多人在去年甚至较早时间低利率时期选择浮动利率，因为他们往往有更有吸引力的利率，而且人们预计利率不会大幅上升。然而，央行的以外持续加息，让很多借款人措手不及。
Cooper 预计，房贷违约的现象不会大幅增加，她指出信用卡债务才是危机存在的地方。
由于持续的高通胀使得物价成本上升，人们的财务状况已经在不断缩减，外加房贷带来的压力，对于有债务的家庭都将是巨大的挑战。
业内预测，央行不会在短期内降息、贷款利率也难以轻松回到低水平。因此，人们现在通常会选择固定利率、且周期在 3 年的产品，以应对利率政策可能出现的变化。
Cooper 表示，根据他们的预测央行在明年年底之前可能才会出现降息、甚至会延迟到 2025 年。周三的央行调息会议上，行长 Tiff Macklem 表示，央行预测通胀水平要到 2025 年中期才会恢复目标。
因此，各位借款人还是要做好短期内都要勒紧裤腰带过日子的准备。
ref：
https://vancouversun.com/real-estate/mortgages/shorter-fi...
https://www.theglobeandmail.com/business/article-interest...
https://financialpost.com/real-estate/mortgages/bank-of-c...
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