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日期: 2023-07-21 | 来源: 加西网 | 有15人参与评论 | 专栏: 业界资讯 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）温哥华本地房地产开发商在高利率和高昂的建筑成本方面十分担忧，为了缓解开发商的压力，市政府决定采取措施，帮助开发商缓解一些压力，这就是计划推迟原来打算上涨的开发商成本税（DCL）。不过，仅仅是推迟。
此前，温哥华市预计将批准将 DCL 费率提高8.3%，除非获得豁免，否则大多数开发项目都会收取该费率。
不过，最近市政府工作人员建议，将 8.3% 的涨幅推迟到明年，即 2024 年 9 月 30 日生效。
温哥华市政府每年都会评估其 DCL 费率以及开发商社区便利设施捐款（CAC）并进行调整，这就是所谓的“通货膨胀率调整”。
最近一次全面审查是在去年夏天进行的，当时理事会批准了分两个阶段实施的涨价，第一阶段于去年进行。其余 12% 至 20% 的上涨（取决于费率类别）将于 2023 年 9 月 30 日生效。
工作人员在提交给市议会的报告中表示：如果市政府在预先批准的 DCL 费率上调的基础上再进行年度通胀调整，那么 2023 年 DCL 费率总额将大幅上涨 20% 至 30%。
鉴于此，以及“房地产市场状况的不确定性”，工作人员建议今年的通胀调整与明年的通胀调整同时生效，但明年的通胀调整尚未确定。
换句话说，今年仍将有上涨，但增幅不会达到应有的幅度，并且希望在加拿大央行加息一年之后，将其推迟将会给开发商们提供一些短期缓解，避免阻碍建筑业和住房供应。
这次调整将会使市政府减少约 1000 万加元的 DCL 的税收。不过这种缓解，对于很多开发商来说只能算是“杯水车薪”
温哥华住宅建筑商协会首席执行官 Ron Rapp 表示，这些政府征收的各种成本的影响，加上审批周期长，正在增加项目被搁置的风险、不确定性和可能性。
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