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日期: 2023-07-25 | 來源: 加西網 | 有359人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
加西網報道：溫哥華市政府今天表示，市議會經過討論，將簡化分區規定以及增加缺乏的中型屋的報告轉入聽證會階段！
溫哥華市府尚未公布聽證會的日期，不過此前曾表示公開聽證會預計將於 9 月份市議會夏季休會後舉行。具體日期預計不久後將公布。
預計這份報告將得到公眾廣泛的支持和熱烈的討論，因為在2023年2月開展的公眾參與活動中，溫哥華民眾表達出了對多拼屋概念以及簡化和調整當前分區規則的強烈支持。
所謂增建“缺乏的中型屋 (missing middle housing)”，就是允許在大多數原來的獨立屋地塊上建造包含4-6個住宅單元的多拼屋。
（來源：溫哥華市府）
壹個33x122英尺的標准地，將允許4個住宅單元，較大地塊允許6個住宅單元，提供100%出租屋的大地塊允許8個住宅單元。
這種多拼屋的土地容積率將達到1.0FSR，即壹個4000平方英尺的土地上，允許建築面積達到4000平方英尺。
之前，人們最多允許使用該地塊面積的 60%。即壹個4000平方英尺的土地上，僅允許建築面積達到2400平方英尺。
新的規劃將允許更大的後巷屋，後巷屋的FSR從0.16提高至0.25，使它們更適合家庭居住。目前，後巷屋的面積只能在650平方英尺至900平方英尺之間，具體取決於地塊的大小。
溫哥華首席規劃師Theresa O'Donnell 說：“這是壹個非常大膽的舉動。我們不想對此膽怯”，“這正在對這座城市 52% 的區域進行重新分區，而這實際上多年來壹直被排除在外”。
加拿大和美國的壹些城市現在開始允許在過去只有獨戶住宅的地區建造所謂的 "中間缺失住宅"。
這包括洛杉磯和多倫多的後巷屋、埃德蒙頓的復式住宅、華盛頓任何地方的肆拼院，以及波特蘭和維多利亞在特定條件下的六拼院。
而據稱溫哥華的新政策最為寬松，允許的住房類型也最多。
此外，溫哥華市府還將簡化分區規定。溫哥華市政府表示正在努力使所有RS區要求標准化，為申請人提供清晰明確的信息，提高許可審理效率、並盡可能處理更多新的多拼屋申請。此外，市政府還正在尋找鼓勵和支持提供相關住房選擇的方式，以便更能提高可負擔、適宜居住的房屋，並實現我們的氣候目標。
預計公開聽證會將對擬議的修改不會造成阻力，那麼新規定可能會在明年壹月份生效。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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