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來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 麻辣地產點評 | 字體: 小 中 大
此前，該機構也提出警告，加拿大房地產數據最著名的關鍵指標 HPI（房價指數 House Price Index）已經變得不可靠，由於加拿大房地產協會 CREA 對該指數的調整使得加拿大房市數據發生很大變化，因此該機構將不再依靠 HPI 的數據，並且表示在壹些情況下，將不考慮使用 CREA 的統計數字。
HPI 是 CREA 基准房價或稱典型房價的數據來源。
由於銷售構成每月都會發生變化，因此平均銷售價格和中位銷售價格可能會有很大變化。HPI理論上是通過創建索引來解決這個問題的。該指數采用了評估中更典型的方法進行定量和定性調整
從 2007 年起，HPI 已下調 10%。與此同時，基准價格在 2005 年開始時上漲了 9%。歷史趨勢現在已被最小化，兩者都顯示出小得多的修正。
谷底和峰值之間的差距現在更加接近——使得收益縮小了。
分析認為，就 HPI 而言，新修訂的數據顯示，從 2005 年到 2023 年，價格增長從 236% 縮減為 197%。這是抑制了 39% 的價格增長、並使住房顯得更便宜的壹種方法，但這不是正確的方法。
牛津經濟學院建議指出，CREA 對全國和跨市場歷史 HPI 和房價的重大修正對於預測來說是有問題的，並且很難維持合理的長期均衡房價。
因此，該機構推薦使用更可靠的數據來源，例如國家銀行的房價指數 Teranet-National Bank HPI
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