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日期: 2023-08-09 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 业界资讯 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）面对加拿大的住房危机，最大的一项解决策略就是多建新住房。然而，在新房供应方面，新的挑战也不断加剧——建筑工人短缺。
加拿大统计局的最新数据显示，2023 年 1 月以来的 7 个月，加拿大各地的建筑行业就业人数减少了 7.1 万人。这已经抵消了从 2022 年 9 月到 2023 年 1 月增长的 6.5 万人。
这些建筑工人岗位的流失，主要集中在 BC 省、魁省和安省，其中 BC 省流失最为严重，建筑工人岗位减少 8.9%（2.1 万人），魁省 3.5%（1.1 万人），安省减少 1.4%（9000 人）
统计显示，7 月份加拿大建筑业就业岗位减少 4.5 万个，降幅 2.8%；6 月份则减少 1.4万 个，降幅 0.8%。
事实上，建筑业在 7 月份大幅领先加拿大的失业人数，其次是公共管理、信息/文化/娱乐、运输/仓储以及专业/科学/技术服务业的失业人数。
由于房屋销量下降、建筑融资借贷成本高昂以及通货膨胀导致材料和劳动力建筑成本高昂，住房开发商和建筑商越来越多地看到其项目的财务可行性面临压力。
加拿大皇家银行 RBC 经济研究所最近的一份报告发现，自 2020 年初以来，加拿大的房屋建筑成本在疫情期间飙升了 51%，由于劳动力持续短缺，成为主要成本驱动因素之一。
仅 2022 年，建筑行业的劳动力成本就上涨了 9.4%，因为项目越来越需要争夺同样有限的劳动力资源。
去年，加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）的一项研究认为，建筑工人的短缺是当前建造新住房所面临的主要挑战，特别是在 BC 省和安省。
对住房生产力的威胁
加拿大建筑业劳动力的萎缩并不是什么新鲜事，但随着人口以创纪录的速度增长，住房短缺问题也随之加剧，这一问题肯定变得越来越紧迫。
加拿大帝国商业银行 CIBC 副首席经济学家 Benjamin Tal 在一份报告中写道：向任何开发商询问供应问题，劳动力供应问题通常排在首位。加拿大当前这一行业劳动力短缺严重，该行业职位空缺不少于 8 万个，空缺率创历史新高，高出全国平均水平整整一个百分点。
劳动力的减少对于住房生产来说是个坏消息，而且其影响已经显现出来。
自 20 世纪 90 年代中期以来，建设项目工期一直在延长，到 2022 年将延长至 25 个月左右。更重要的是，目前的劳动力短缺状况可能会进一步恶化。
报告称，加拿大当前 55 岁以上建筑工人的比例目前处于历史新高，而且鉴于建筑业的平均退休年龄明显低于其他经济领域，人口问题更加突出。
Tal 指出，根据建筑行业的年龄分布，未来十年预计将有不少于 30 万名建筑工人退休。与此同时，即使我们假设住宅投资活动没有以过去十年的速度加速，到 2033 年，已经相当严重的劳动力短缺也将增加 6 万个职位。
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