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日期: 2023-08-09 | 来源: 加西网 | 有21人参与评论 | 专栏: 业界资讯 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）作为温哥华市中心的一座豪华公寓楼，The Pacific 是一座 39 层高的公寓塔楼，包括 200 多套公寓房屋，2021 年新近完工交付的。然而，这座建筑物中的各种瑕疵问题却让物业将包括温哥华市政府和开发商、以及建筑承包商在内机构都告上法庭。
这座豪华公寓有多昂贵呢？
在 liv.rent 的招租广告中，这里一套一居室 564 平方英尺的房屋租金为 3100 元。
而在另一个租赁平台上则显示，一套一居室 650 尺面积的公寓租金为 2900 元，但需要确定现有租客不会延期的情况下，才能在年底空出来。
从 Zillow 的交易数据中可以看到，这里一套 890 尺的两居室公寓的挂牌价格为 179.8 万加元，约合每平方尺单价超过 2000 加元
上述这些真实存在的市场信息，能够充分总结出这里的房子一个特性——贵。
然而，这么贵的豪华公寓却存在大量缺陷，根据建筑物业列出的缺陷，有近 80 个。包括：水渍、混凝土开裂、电梯门关闭时用力过大等。
而被告的机构也有长达 43 个，包括开发商，总部位于英国的 Grosvenor，以及该公司通过本地承担该项目开发的开发商 Hornby Pacific Limited Partnership、Hornby Pacific GP Limited 和 Hornby BT Holdings Limited 担任该项目的开发商。该建筑由 Arcadis Architects（原IBI Group）和 ACDF Architecture 设计，由 Ledcor 建造，Aviva Canada 和 National Home Warranty Group 作为保修的提供商。
该项目于2021年竣工。
所有上述公司、公司的主要成员以及各种分包商——例如建筑围护结构、电梯、电气系统、管道、屋顶、窗户、砖石、油漆和景观美化工作的分包商——都被列为被告，还有一个重要的被告就是温哥华市政府。
存在的缺陷清单和被告清单，涵盖了建筑物的几乎所有方面。
关于建筑物的立面、阳台和景观，索赔包括外部金属覆层缺陷、绝缘层外露、混凝土碎裂、屋顶结构钢柱腐蚀，以及涉及单元阳台拱腹的一系列问题——阳台屋顶的下面。
据称的缺陷也延伸到了内部，诉讼称存在无法操作的窗户、玻璃破裂、带有外露铝支架的窗墙、损坏的窗框、外门锁定装置故障以及内门划伤或损坏。
据推测，大楼内的公共区域也存在一系列问题。据物业称，大堂办公桌台面安装不充分，内部蚀刻玻璃墙被划伤，停车场的混凝土坡道据称出现“过度裂缝”，而其他地下区域则出现了进水和水渍。
最关键的是建筑物的电梯、机械和电气系统所声称的缺陷，物业称各种组件安装不当或不充分。这些组件包括通风孔盖、排气扇、恒温器、洗碗机软管和无法使用的电源插座。
其他缺陷包括消防喷淋头漏水、电梯门关闭时用力过猛，以及残疾人通道按钮无法操作或脱落。
总而言之，清单上的 79 项缺陷范围广泛，从可见的缺陷（碎裂和泄漏）到技术含量高的缺陷（排气口不足，导致阳台拱腹内出现过度凝结），以及可能被视为主观挑剔的缺陷（ “不合适和/或安装不当的植被”）。
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