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日期: 2023-08-10 | 来源: 加西网 | 有5人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）8 月 10 日，BC省房地产协会 BCREA 发布了 7 月的房地产销售数据，分析指出原本强劲的夏季房市复苏之路被加拿大央行 6 月和 7 月两次意外加息彻底颠覆。整夏季BC房市表现低迷。
不过 BCREA 报告称，尽管如此，相比去年同期的水平，今年的销售数字已经大幅攀升。
BCREA 首席经济学家 Brendon Ogmundson 表示，自去年这个时候以来，房屋销售大幅增长，有迹象表明，随着抵押贷款利率攀升至十多年来的最高水平，加拿大央行最近的加息正在放缓。
从几项数据可以看出，加拿大抵押贷款利率在过去一年中急速上升，其中尤其以浮动贷款利率（下图黄色曲线）突出，最为加拿大人常用的 5 年期固定贷款利率（蓝色实线）也在急速攀升。根据历史数据，这两项攀升的速度与 2009 年金融危机后的水平接近。
统计显示，2023 年 7 月，MLS 系统中总共记录了 7,103 套住宅单位销售量，较 2022 年 7 月增长了 25.9%。
MLS 系统中 BC 省 7 月住宅平均售价为 967,948 加元，与 2022 年 7 月相比增长了 5.6%。
7 月 BC 总销售金额为 69 亿加元，比去年同期增长了 33%。
从各地区分别来看，房价上涨幅度最快的是维多利亚大区，年涨幅 12.4%，其次是 Kootenay，年涨幅 10.3%。
而房价下降最多的是曾经疫情期间 BC 省房市表现最为火爆的 Chilliwack 地区，房价比去年同期下降 6.8%。此外，Kamloops 也有 6.5% 的降幅。
房屋销售量年度涨幅最大的也是 Chilliwack，销售量相比去年同期暴涨 68.2%。
此外，包括温哥华岛、Rowell River 都有超过 40% 的涨幅。
而在 BC 省最大的房地产市场——大温和菲沙河谷两个辖区，销售量相比去年同期也分别有 38.9% 和 28.9% 的巨大增幅。
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