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日期: 2023-08-10 | 來源: 加西網 | 有5人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）最近兩次加息，使得加拿大主要房地產市場重新回到平衡狀態。不過，加拿大皇家銀行 RBC 的房地產分析報告認為，持續存在的負擔能力問題和迫在眉睫的經濟衰退，都將使房地產市場的復蘇之路“緩慢而坎坷”
這壹預測是由 RBC 助理首席經濟學家 Robert Hogue 和經濟學家 Rachel Battaglia 發布的。分析指出，加拿大央行今年 6 月和 7 月的連續加息，將政策利率提高至目前的 5%，使加拿大的主要房地產市場恢復平衡。
6-7 月期間，安省和 BC 省市場的銷量降溫，價格持續上漲的趨勢也大幅放緩。與此同時，新上市房屋數量的增加，有助於重新平衡整個春季壹直深陷賣方市場的地區重回平衡市場。
大溫市場保持溫和基調並將持續
作為加拿大最大的房地產市場之壹，溫哥華也表現出溫和基調，隨著新掛牌房源數量的增加，7 月份銷量環比回落。供需狀況重新回到平衡的狀態。
7 月份，溫哥華綜合 MLS HPI 房價指數環比上漲 0.6%，相比過去伍個月平均月度漲幅 1.5% 來說不足壹半。然而，該指數較 2022 年 7 月的水平高出 0.5%，這是自 2022 年 10 月以來首次實現年度上漲。
RBC 報告稱，展望未來，極差的負擔能力和高利率可能會讓許多感興趣的買家無法實現在大溫地區的購房夢想，因此，RBC 預測溫和的市場基調將會在大溫持續壹段時間。
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