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日期: 2023-08-10 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）加拿大統計局的最新數據顯示，6 月份全國發放的住宅建築許可證數量較 5 月份略有增加，但總價值下降 1.8%，為 69 億加，這是在建築行業幾個月穩定增長之後出現的下滑。
加拿大統計局 8 月 9 日發布的數據顯示，這壹次房屋許可證價值的下跌主要是由安省帶動的，該省的房屋許可大幅下跌 11.4%，或者說降幅高達 3.581 億加元。
由於該省在 5 月份表現出強勁增長（主要是由於大型多單元項目的啟動），這壹下降引發關注。
薩斯喀徹溫省和新不倫瑞克省也經歷了大幅下降，分別為下降 51.4%（5,850 萬元）和 20.5%（2,070 萬元）。這些省份面臨的挑戰影響了其住房許可活動，導致全國數據總體下降。
不過從樂觀的角度來看，該報告強調，盡管出現了這些下降，但加拿大其余柒個省份也出現了增長。這表明全國范圍內的經濟放緩並不均勻。
與此同時，加拿大住宅建築商協會 (CHBA)周叁發布了 2023 年第贰季度住房營銷指數 (HMI)，數據顯示雖然建築商信心在本季度略有回升，但由於利率等相關不利因素，該行業仍然悲觀
統計顯示，加拿大建築商的信心主要來自獨立屋和多戶建築，這兩種建築商的信心在今年第壹季度和第贰季度均有所上升。
更具體地說，CHBA 第贰季度單戶建築商指數為 39.9（比第壹季度上升 5.6 點），而多戶住宅指數最終為 41（比第壹季度上升 7.5 點）。
與上季度的情況壹樣，這兩個指數均較 2022 年第肆季度觀察到的低點有所改善。不過，CHBA 指出，這兩個指數“遠低於”2022 年第壹季度加息之前的水平，當時獨立屋和多戶建築住宅指數分別為 89.4 和 88.8。
CHBA 表示，雖然春季房市大幅反彈在壹定程度上幫助了預期的新屋銷售量，但與利率和建築成本相關的負擔能力挑戰仍然是壹個非常令人擔憂的問題。此外，央行在 6 月和 7 月兩次加息，使情況變得更加復雜。
近半數的 CHBA 成員表示，將潛在買家轉化為銷售仍然是壹個挑戰，由於高利率環境，買家需要尋找替代的貸款解決方案，叁分之壹的成員機構表示，他們甚至需要為壹些買家提供解決方案，以便他們能夠完成交房的交割。
隨著銷售放緩，CHBA 機構中 67% 的住宅建築商和開發商表示，他們正在建造更少的公寓，此前該機構的統計數字為 59%。此外，22% 的住宅建築商和開發商則表示——完全取消了項目。
CHBA 首席執行官 Kevin Lee 解釋稱，當前的情況，包括建築成本上升、勞動力短缺，尤其是當前的融資條件，對於加拿大的住房供應構成了嚴重威脅。
ref：
https://financialpost.com/real-estate/canadian-housing-pe...
https://storeys.com/home-builders-chba-q2-2023/
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