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日期: 2023-08-17 | 来源: 加西网 | 有2人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）虽然最近的加息可能有助于冷却加拿大的房地产活动，但几个较小的市场每平方英尺房屋的平均价格每年都在上涨，特别是独立屋住宅。
这个结论是根据加拿大 21 世纪房地产公司最新每平方英尺房屋单价调查得出的，该调查考察了 2023 年 1 月 1 日至 6 月 30 日期间出售的房产每平方英尺的平均成本，与往年同期相比。该调查使用了 21 世纪全国特许经营的独立屋、公寓和其他住宅类型的相关销售数据。统计显示2022 年至 2023 年间，主要城市中心以外的小城市（例如安大略省的温莎和尼亚加拉瀑布）独立屋每平方英尺的平均价格有所上涨。
在安大略省温莎，独立屋每平方英尺的价格上涨独立屋从 2022 年的 306 元上涨到 2023 年的 469 元，而安大略省尼亚加拉瀑布的类似房屋的平均平方英尺价格从 2022 年的 531 元上涨到 2023 年的 606 元。
加拿大皇家银行 RBC 助理首席经济学家罗伯特·霍格表示，尽管最近加息，但大多伦多地区和温哥华地区等周边较小城市的销售活动可能仍持续较高。
他在接受媒体采访时表示：相对于大温哥华、大多伦多地区的核心区，这些较小的市场由于具有负担能力的优势，继续受到大城市逃往郊区购房力量的推动，需求继续增长。
不过在央行 6-7 月的两次加息后，霍格表示，这些核心区域以外的郊区地区的价格可能会在今年接下来剩余的时间内持平，其中包括安大略省尼亚加拉瀑布和 BC 省菲沙河谷等市场。
事实上，根据RBC 最新的房地产市场更新，近年来报告的价格涨幅预计在未来几个月将有所放缓。报告指出，由于利率上升有助于通过削减家庭预算来减少需求，以及住宅供应量的增加，加拿大人未来可能会看到一个更加平衡的市场。
21 世纪公司的调查发现，加拿大每尺单价最贵的房产竟然不在温哥华，而在魁省的蒙特利尔，调查显示，蒙特利尔的独立屋是加拿大每平方英尺最贵的，为 1,235 加元。
在 BC 省，全省各种房产类型的每平方英尺单价相比去年都出现了同比大幅下降，其中也包括温哥华。尽管如此，从加拿大每平方英尺的房屋单价来看，温哥华仍然是一些最昂贵的住宅物业的所在地。
此外，大草原地区的每尺单价相对稳定，里贾纳和温尼伯等城市的公寓每平方英尺价格是加拿大最便宜的，分别为 189 元和 249 元。而在大西洋地区，则出现了上涨。
下面，媒体列出了加拿大一些主要城市挂售房屋的每尺单价 PPSF，从最贵到最便宜的，差距有约 10 倍
蒙特利尔独立屋 PPSF ：$1,235
这套两层高的标准独立屋包括 4 间卧室和 2 间卫浴，面积 2500 尺，按照单价来计算每尺超过 1200 加元
温哥华公寓 PPSF：$1,132
这座建成于 2016 年的两居室公寓，包括 2 间卧室和 2 间卫浴，面积 916 尺
多伦多公寓 PPSF：$1,013
这套地处多伦多市中心的公寓面积 1100 尺，包括 2 间卧室以及一个储物间（den）
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