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日期: 2023-08-17 | 來源: 加西網 | 有2人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）雖然最近的加息可能有助於冷卻加拿大的房地產活動，但幾個較小的市場每平方英尺房屋的平均價格每年都在上漲，特別是獨立屋住宅。
這個結論是根據加拿大 21 世紀房地產公司最新每平方英尺房屋單價調查得出的，該調查考察了 2023 年 1 月 1 日至 6 月 30 日期間出售的房產每平方英尺的平均成本，與往年同期相比。該調查使用了 21 世紀全國特許經營的獨立屋、公寓和其他住宅類型的相關銷售數據。統計顯示2022 年至 2023 年間，主要城市中心以外的小城市（例如安大略省的溫莎和尼亞加拉瀑布）獨立屋每平方英尺的平均價格有所上漲。
在安大略省溫莎，獨立屋每平方英尺的價格上漲獨立屋從 2022 年的 306 元上漲到 2023 年的 469 元，而安大略省尼亞加拉瀑布的類似房屋的平均平方英尺價格從 2022 年的 531 元上漲到 2023 年的 606 元。
加拿大皇家銀行 RBC 助理首席經濟學家羅伯特·霍格表示，盡管最近加息，但大多倫多地區和溫哥華地區等周邊較小城市的銷售活動可能仍持續較高。
他在接受媒體采訪時表示：相對於大溫哥華、大多倫多地區的核心區，這些較小的市場由於具有負擔能力的優勢，繼續受到大城市逃往郊區購房力量的推動，需求繼續增長。
不過在央行 6-7 月的兩次加息後，霍格表示，這些核心區域以外的郊區地區的價格可能會在今年接下來剩余的時間內持平，其中包括安大略省尼亞加拉瀑布和 BC 省菲沙河谷等市場。
事實上，根據RBC 最新的房地產市場更新，近年來報告的價格漲幅預計在未來幾個月將有所放緩。報告指出，由於利率上升有助於通過削減家庭預算來減少需求，以及住宅供應量的增加，加拿大人未來可能會看到壹個更加平衡的市場。
21 世紀公司的調查發現，加拿大每尺單價最貴的房產竟然不在溫哥華，而在魁省的蒙特利爾，調查顯示，蒙特利爾的獨立屋是加拿大每平方英尺最貴的，為 1,235 加元。
在 BC 省，全省各種房產類型的每平方英尺單價相比去年都出現了同比大幅下降，其中也包括溫哥華。盡管如此，從加拿大每平方英尺的房屋單價來看，溫哥華仍然是壹些最昂貴的住宅物業的所在地。
此外，大草原地區的每尺單價相對穩定，裡賈納和溫尼伯等城市的公寓每平方英尺價格是加拿大最便宜的，分別為 189 元和 249 元。而在大西洋地區，則出現了上漲。
下面，媒體列出了加拿大壹些主要城市掛售房屋的每尺單價 PPSF，從最貴到最便宜的，差距有約 10 倍
蒙特利爾獨立屋 PPSF ：$1,235
這套兩層高的標准獨立屋包括 4 間臥室和 2 間衛浴，面積 2500 尺，按照單價來計算每尺超過 1200 加元
溫哥華公寓 PPSF：$1,132
這座建成於 2016 年的兩居室公寓，包括 2 間臥室和 2 間衛浴，面積 916 尺
多倫多公寓 PPSF：$1,013
這套地處多倫多市中心的公寓面積 1100 尺，包括 2 間臥室以及壹個儲物間（den）
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